Groenstraat 1306374 JT LandgraafGroenstraat

DEZE BOVENWONING MET GARAGE EN RUIM TERRAS HEEFT EEN MOOIE LIGGING EN IS PRETTIG RUIM. Indeling: PARTERRE: Via de lange oprit van het pand bereik je de eigen garage en de entree van de woning. Via de gang bereik je de meterkast en de bergkast met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen. De garage, ca. 15 m² heeft een stalen kantelpoort. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de keuken, 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De ruime leefkeuken 4,16 x 3,17 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie met heteluchtoven, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap, (losse) mini vaatwasser, en Amerikaanse koelkast. Via de keuken bereik je de woonkamer (aan de voorzijde) en het brede terras (aan de achterzijde). De woonkamer is prettig ruim 5,91 x 4,14 m. Het brede dakterras 9,77 x 2,69 m. ligt op het zuiden en heeft een breed knikarm zonnescherm en een mooi uitzicht over het oude gebied met naastgelegen boeren woonhuis. Slaapkamer 1: 4,01 x 3,21 m. Slaapkamer 2: 3,84 x 1,92 m. De badkamer 1,97 x 1,56 m. is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douche in bad en vaste wastafel. Het separaat toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje. 2E VERDIEPING (HOOGTE TOT AAN DE NOK: CA. 3,63 M.) : Via de vaste trap in het trappenhuis bereik je ook de tweede verdieping. De brede overloop biedt toegang tot: De ruime zolderkamer (mogelijke slaap- of hobbykamer) 9,38 x 4,12 m. met vide boven de andere ruimte op de verdieping. Slaapkamer 4: 3,92 x 4,06 m. Slaapkamer 5: 3,64 x 3,15 m. ALGEMEEN: Dit is een bijzonder ruime bovenwoning met een breed terras en eigen garage, met een prettige ligging bij natuur, basisschool, winkels en uitvalswegen. De woning is in een redelijke staat van onderhoud wat de afwerking betreft, maar technisch goed op orde. De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbelglas. De c.v. ketel (Bosch, HR combi, 2009) is eigendom. VEEL RUIMTE, MOOIE LOCATIE. MOET JE ZIEN!