Hovenstraat 122-F6374 HG LandgraafWaubach

Comfortabel wonen, energiezuinig en alles binnen handbereik? De auto mag thuisblijven! Aan de Hovenstraat 122 F in Landgraaf woont u heerlijk comfortabel, met de winkels letterlijk onder uw voeten. Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een luxe open keuken, vloerverwarming, energielabel A en vijf zonnepanelen die gewoon van u zijn! Het complex heeft een lift, een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling: Via de nette entree bereikt u met de lift of trap de verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen en technische installaties. Er zijn twee slaapkamers met laminaat en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer (4,26 x 3,26 m) heeft een eigen badkamer en suite met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (2,80 x 2,75 m) is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een separaat toilet, wel zo handig als u bezoek krijgt! De lichte woonkamer met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming vormt het hart van het appartement. Een fijne grote ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig te tafelen. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en freshvakje, afzuigkap en inductiekookplaat. Alles bij de hand voor wie graag kookt, maar ook voor wie het liever gemakkelijk houdt! Zonnetje erbij, drankje binnen handbereik en genieten maar! Vanuit de woonkamer stapt u via twee deuren zo het ruime balkon op. De PVC-tegels en ruimte voor een gezellige zithoek maken dit de plek om heerlijk buiten te zitten. Een fijne extra leefruimte waar u al snel meer tijd doorbrengt dan u van plan was! Ook aan comfort aan de buitenzijde is gedacht. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Parkeren is hier eveneens goed geregeld. U beschikt over een afgesloten parkeerplaats in de openbare parkeergarage. Voor fietsen, kerstspullen, koffers en alles wat u liever niet in huis bewaart, is er een eigen berging in het souterrain. Bijzonderheden: • Energielabel A • Vijf zonnepanelen, volledig eigendom • Cv-installatie uit 2016, eigendom • Twee slaapkamers • Badkamer en suite • Separaat toilet • Luxe open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken aan de voorzijde • Lift aanwezig • Servicekosten VvE circa € 240,- per maand Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.