Achterstraat 106372 GX LandgraafLeenhof

Op een rustige en geliefde locatie in Schaesberg mogen wij u deze sfeervolle woning aanbieden. Deze monumentale twee-onder-een-kapwoning is netjes onderhouden/afgewerkt. Het object kenmerkt zich door een sfeervolle woon- en eetkamer, moderne keuken, zeer fraaie badkamer, twee grote slaapkamers, veel bergruimte, ruime achtertuin en een garage. Kortom, een instapklare en karakteristieke woning op een geliefde plek in Schaesberg! Algemeen: Bouwjaar: 1913 Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Perceeloppervlakte: ca. 319 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met schakelkast Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (eigendom, +/- 15 jaar oud) Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Praktische kelderruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Tevens opstelling van de cv-combiketel. • Begane grond Via een poortje te bereiken entree. Hal met authentieke tegelvloer en toegang naar de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De woonkamer bestaat in principe uit twee gedeeltes; de zitkamer en de eetkamer. De living is uitgerust met een sfeervolle parketvloer. Vanuit de eetkamer is de recent vernieuwde keuken bereikbaar. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Net zoals de keuken zijn de badkamer en toiletruimte recentelijk vernieuwd. De fraaie badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een badmeubel met wastafel. De achtertuin is aangelegd met diverse terassen/zitjes en een graszone. Via de tuin is de garage bereikbaar. • 1e verdieping Via de eetkamer te bereiken trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met toegang naar twee slaapkamers. Monumentale informatie: Monumentnummer 42008 Gepleisterd blok van twee woningen met verdiep onder met pannen gedekt, mansardedak, waarvan de dakvoet t.b.v. de zoldervensters aan de voor en achterzijde in het midden is opgenomen, met geprofileerde houten gootlijsten en windveren; tegen de zijgevels aangebouwd een voormalig stalletje (thans keuken) onder met pannen gedekt zadeldak en daarachter een vlakgedekte aanbouw uit ca. 1955; plint, hoekpilasters en decoratieve details in schoon metselwerk; getoogde vensters met getoogde bovendorpels. De woningen (1913), gelegen temidden van de afzonderlijke erven, zijn een deel van de in 1913-1918 door de Oranje Nassau Mijnen gebouwde mijnwerkerskolonie 'Schaesberg', die door zijn stedebouwkundige aanleg en overeenkomsten in architectuur, kleur- en materiaalgebruik een eenheid vormt en die een der gaafste en voor Nederland vrij zeldzame voorbeelden is van de op de internationale, 19e eeuwse (XIX B) traditie gebaseerde arbeiderswoningbouw door industrielen. Ligging: De woning is op loopafstand gelegen van de centrumvoorzieningen van Schaesberg (o.a. supermarkten, drogisterij, Action, bakker, slager etc). Ook de geliefde basisschool ''de Schatgraver'' is een steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het treinstation van Landgraaf is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Per auto is binnen enkele minuten de Euregioweg bereikbaar, waardoor de omliggende plaatsen en steden ook goed te bereiken zijn. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.