Briandstraat 316372 BC LandgraafSchaesberg Centrum

Op loopafstand van dorpskern "Schaesberg" gelegen "starterswoning" met kelder, buitenberging, 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen en tuin. Gelegen aan de Briandstraat 31 te Landgraaf Souterrain: Provisie/ waskelder 3.04 x 2.54 met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv-ketel hangt (Nefit, bwj. 2011, eigendom) tevens bevindt zich hier de omvormer van de 10 zonnepanelen zich (bwj. 2016, eigendom) Parterre: Middels onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en raam t.b.v. ventilatie. Traditionele doorzonwoonkamer 6.15 x 3.51 met wanden in glad stucwerk, visgraat pvc vloer en uitstekende lichtinval met vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen en medisch centrum. De L-vormige keukenopstelling 3.06 x 2.71 is functioneel en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Tuin: Middels keuken en achteringang (poortje) te bereiken geheel betegelde en omheinde achtertuin. De tuin beschikt over een afsluitbare berging, goede bezonning en een vrije uitkijk tussen de resterende bebouwing. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.51 x 2.91 m. 2) 2.71 x 1.87 m. 3) 3.51 x 3.23 m. 4) 2.71 x 2.10 m. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, m.u.v. de hardhouten voordeur; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2016, eigendom); - In de nabijheid van meerdere scholen, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn; - Uitstekende bereikbaarheid met diverse in- en uitvalswegen in de directe omgeving; - Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gerenoveerd te worden; - De woning wordt verkocht in de huidige staat; - Bij de aankoop van deze woning binnen dit project wordt de eigendomsoverdracht verzorgd door de aangewezen projectnotaris, "Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen" gevestigd te Heerlen. Dit kantoor is zorgvuldig geselecteerd om de juridische afhandeling van de eigendomsoverdracht efficiënt en professioneel te laten verlopen; - De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst; - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden; - Aanvaarding in overleg;