Description
Op een rustige en centraal gelegen locatie in Waubach is deze half vrijstaande woning met kelder, voormalige garage (momenteel berging), aangebouwde woonruimte en een ruim overdekt terras gelegen. De woning beschikt daarnaast over een woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Waubach. Hier zijn diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook liggen scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) in de directe omgeving.
Kelder:
provisieruimte
Begane grond:
Hal/ entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, open leefkeuken kookeiland voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de betegelde en verwarmde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV - ketel (Bosch 2013). Tevens is hier het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein) gelegen. Inpandige berging (voorheen garage). Via zowel de bijkeuken en de woonkamer toegang tot de geheel omsloten achtertuin met betegeld terras en een ruime overkapping.
Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers.
Slaapkamer 1: circa: 3.56 m x 3.17 m;
Slaapkamer 2: circa: 3.56 m x 2.83 m;
Slaapkamer 3: circa: 2.34 m x 1.65 m.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: 100 m2;
- Perceelsoppervlakte: 235 m2
- Woonkamer met leefkeuken welke voorzien is van een kookeiland;
- Inpandige bijkeuken en berging voorheen was dit de garage;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Rustige ligging in de woonwijk Waubach te Landgraaf,
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Veel privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen;
- Ruim overdekt terras aanwezig.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 250,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,500
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Single-family home, linked semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1963
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 100 m²
- Other space inside the building
- 9 m²
- Exterior space attached to the building
- 32 m²
- Plot size
- 235 m²
- Volume in cubic meters
- 330 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Air conditioning, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Mostly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Bosch (gas-fired combination boiler from 2013, to rent)
Cadastral data
- UBACH OVER WORMS C 4601
- Cadastral map
- Area
- 235 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 114 m² (12.00 metre deep and 9.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
© 2001-2026 funda