Charles Frehenstraat 456374 EK LandgraafWaubach

KARAKTERISTIEK EN ZÉÉR GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELKERN VAN UBACH OVER WORMS KELDER: Gewelfde voorraadruimte. BEGANE GROND: Entree met trap naar verdieping, toegang tot kelder, meterkast en luxe toilet; woonkamer; dichte keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur, eethoek en deur naar tuin; luxe badkamer met inloopdouche, 2 vaste wastafels en toilet; wasruimte; zonnig gesitueerde tuin met overdekt terras, tuinhuis en achterom; parkeerplaats. VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar zolder en muurkast; 3 slaapkamers; bergruimte met stookhok (hier hangt de gehuurde cv-combiketel). ZOLDER: Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Na de aankoop is deze woning op smaakvolle en deugdelijke wijze gemoderniseerd. Er zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing en deels rolluiken geplaatst. Daarnaast zijn meerdere ruimtes voorzien van een airco, is er op de begane grond vloerverwarming en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. KOM GERUST EENS KIJKEN OM DE CHARME VAN DE WONING TE ERVAREN. Bouwjaar: 1932. Inhoud: 460 m³. Woonoppervlakte: 111 m². Perceelgrootte 215 m². HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS EN PARTNER MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.