De Tichel 1036374 NG LandgraafNamiddagsche Driessen

Aan de rand van het groen gelegen geheel vrijstaande woning met volledige onderkeldering, vrijstaande garage, serre, poolhouse, (verwarmd)zwembad, ruime voor- en achtertuin met super goede privacy en rust. Centraal bereikbaar. Voorzien van 20 stuks zonnepanelen. Energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 173 m², aangevuld met circa 91 m² overige inpandige ruimte en 375 m² externe ruimte, biedt deze woning een zee aan ruimte. De woning beschikt over in de basis 3 slaapkamers maar heeft op de begane grond nog 1 extra of als kantoor te gebruiken. INDELING: Parterre: Ruime voortuin met dubbele oprit t.b.v. stalling meerdere voertuigen. Entree. Ontvangsthal (4.38 x 2.83 m) voorzien van granieten vloer en met de trap naar de verdieping en het souterrain. Kantoor/slaapkamer (4.40 x 4.28 m). Toiletruimte deels betegeld met zwevend toilet en fonteintje. Eetkamer gedeelte (3.73 x 3.60 m). Riante living (7.75 x 3.91 m) voorzien van granieten vloer met vloerverwarming, airco, gesloten haard en schuifpui naar terras. Keuken (3.83 x 3.50 m) met een keurige en degelijke keuken inrichting en alle apparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiging. Zeer ruime achtertuin grenzend aan het groen met diverse terrassen, gazon, aanplanting, (verwarmd) zwembad, buitendouche, prieel/serre (3.64 x 3.64 m) en een poolhouse/mancave (4.73 x 4.37 m) met houtkachel. Vrijstaande garage (8.47 x 3.17 m) met elektrische bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: Ruime overloop met airco. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.94 x 3.13 m) met een dressroom (2.30 x 226 m). Slaapkamer 2 (4.41 x 3.41 m). Slaapkamer 3 (4.44 x 3.74 m). Badkamer (3.59 x 2.71 m) deels betegeld met ligbad, bidet dubbele vaste wastafel met badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Technische/bergruimte (2.32 x 1.18 m) met de CV combi-installatie (Nefit HR, bouwjaar circa 2022 en eigendom). Souterrain: Met plafondhoogte van circa 2.32 meter en verdeeld in 4 ruimtes. Hal/provisie (4.08 x 3.18 m). Hobbyruimte (7.69 x 4.00 m). Berging (3.75 x 3.42 m). Berging (4.34 x 4.26 m). Het souterrain is voorzien van een tegelvloer. Bijzonderheden: Ruime vrijstaande woning met riante tuin met volle privacy. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing (2017). Elektrisch bedienbare rolluiken en markiezen. Zwembad verwarmd en voorzien van warmtepomp met volledige installatie en elektrische bedienbare cover. Centraal gelegen in de nabijheid van de Ring. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.