Dr. Marga Klompéstraat 56374 HX LandgraafWaubach

Zeer centraal doch rustig gelegen goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met tuin, garage, zolder en berging aan de Dr. Marga Klompestraat 5 te Landgraaf/Ubach over Worms Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder met HR-combiketel (Bosch 2011, huur). Parterre: Via de aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een wandradiator en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet. Via een glazen deur betreedt u de sfeervolle living welke is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting. De living biedt veel natuurlijk licht dankzij de royale schuifpui met uitzicht op de tuin. De open, luxe keuken is uitgerust met een kookeiland met composieten blad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een handige voorraad-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer en wordt mede verwarmd door een krachtige airconditioning. Tuin: Via de schuifpui, oprit en garage toegang heeft u toegang tot de geheel omsloten, grotendeels beklinkerde zonnige tuin welke is voorzien van uitstekende privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis, de oprit en de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.50 m x 3.14 m 2) 3.50 m x 2.90 m 3) 2.26 m x 2.01 m De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig en wordt de verdieping mede verwarmt door een airconditioning Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Diverse energiebesparende maatregelen zijn toegepast, waardoor het nieuwe energielabel hoger zal uitvallen! - De woning is zeer centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen; - De aanbouw en zoldervloer zijn geïsoleerd; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toilet - De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning, bedienbaar via een telefoonapp.