Hopelerweg 1616372 PZ LandgraafGravenrode

De Oude Hopel, een schitterende plek, die bij velen onbekend is, ligt in het Strijthagerbeekdal. Omgeven door het groen combineert de Oude Hopel de rust, die u verwacht na een dag hard werken, met de gewenste voorzieningen op korte afstand om het iedere dag weer gemakkelijk te maken. Vanuit huis loopt u zo de bossen in en bent u binnen een mum van tijd bij de visvijvers van Strijthagen en in natuurgebied Dentgenbach. Op loopafstand is het treinstation van Eygelshoven en op fietsafstand (of een paar minuten met de auto) zijn de winkelcentra van Eygelshoven en Landgraaf voor de dagelijkse boodschappen, basis- en voortgezet onderwijs en de aansluiting op de ringweg naar de omliggende steden. Via de hal, met aangrenzend de meterkast en het toilet, gaat u onder meer naar de woonkamer, de kelder en de eerste verdieping. De betegelde kelder bestaat uit twee ruimtes (circa 5,96m x 2,80m en 4,09m x 2,79m) en is in gebruik als berging en provisieruimte. De woonkamer is circa 6,47m x 5,57m groot. De sfeer wordt mede gevormd door het grote raam aan de voorzijde en de over te nemen houtkachel. De ruime leefkeuken (circa 6,24m x 3,59m) is ingericht met een hoekkeuken uit 2019, voorzien van de gewenste apparatuur, voldoende kastruimte en een eiland in dezelfde stijl. Naast de keuken is de bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en droger staan. Vanuit de keuken gaat u naar het overdekte terras met uitzicht op de fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, een schitterende vijver partij, een groentetuin, twee tuinhuizen en een groot gazon. Het is er volop genieten. Naast het huis staat de vrijstaande garage, die ongeveer 5,40m x 5,40m groot is en plaats biedt aan twee auto’s. Op de oprit ervoor kunnen één of twee auto’s worden geplaatst. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer, de verwarmingsruimte en een grote open ruimte. De slaapkamers (circa 4,01m x 3,49m en 1,85m x 3,49m) en de badkamer zijn aan de achterzijde. De badkamer (circa 3,49m x 2,39m), die in 2019 een upgrade heeft gekregen, is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. De open multifunctionele ruimte, die grofweg 40m² groot is, hebben de huidige eigenaren gebruikt als hobbyruimte. Indien u behoefte heeft aan meer slaapkamers dan nu het geval is, dan kunnen die hier worden gerealiseerd. In de nok zijn via steektrappen twee kleine (slaap)kamers (met een vloeroppervlak van ongeveer 3,00m x 3,00m en een lage plafondhoogte) gemaakt, die werden gebruikt als kinderslaapkamers. In de verwarmingsruimte staan de gehuurde verwarmingsinstallatie (die het huis verwarmt via hete lucht) en de zonneboiler. * royaal perceel van 1270m2 met vrije ligging aan achterzijde * keurig onderhouden woonhuis * rustige ligging AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.