Hovenstraat 166374 HD LandgraafLauradorp

Hovenstraat 16, Landgraaf Aan de Hovenstraat 16 in Landgraaf vindt u een instapklaar en volledig gerenoveerde ruime gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. Deze prachtig onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte open woonkamer, een moderne en instapklare keuken, een praktische kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en biedt deze woning een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een energiezuiniger huishouden. Een woning met een prettige indeling, verrassend veel mogelijkheden en een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. De woning ligt in een kindvriendelijke en relatief rustige omgeving met veel gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten. In de buurt zijn bovendien verschillende sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Een bushalte bevindt zich bovendien op korte loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A76, A79 en N300 goed te bereiken, waardoor ook omliggende plaatsen en steden vlot bereikbaar zijn. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de voortuin. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die op praktische wijze toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de kelder. Woonkamer De open woonkamer vormt een lichte en veelzijdige leefruimte waar u gemakkelijk zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek kunt creëren. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam en ruimtelijk aan, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort op warme en koude dagen. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt daarnaast toegang tot de gang, vanwaar u het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikt. Keuken De open keuken is compleet vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad, waardoor u beschikt over een praktische werkruimte. De moderne nieuwe keuken verkeert in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie en vaatwasmachine. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De deur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, waarbij de overloop zorgt voor een overzichtelijke verbinding tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast. Dankzij de aanwezige lichtinval hebben beide kamers een prettige uitstraling en kunt u ze geheel naar eigen wens inrichten. Beide slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Badkamer De badkamer is onlangs compleet vernieuwd en grenst aan de overloop en is volledig betegeld, waardoor de ruimte verzorgd en praktisch oogt. U beschikt hier over een douchecabine, wastafel en een modern zwevend toilet. De badkamer biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de zolderkamer, een verrassend veelzijdige ruimte met veel lichtinval. Deze kamer is dankzij de ruime opzet op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om u even terug te trekken. Ook hier is airconditioning aanwezig, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder die u uitstekend kunt gebruiken als extra opslagruimte. Zo houdt u de leefruimtes vrij van spullen die u niet dagelijks nodig heeft en beschikt u over een handige aanvulling op de bergruimte van de woning. Buitenruimte De buitenruimte is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor de tuin onderhoudsarm en tegelijkertijd functioneel is. U heeft hier alle ruimte om een terras te creëren en op zonnige dagen heerlijk buiten te ontspannen. De aanwezige berging biedt extra praktische opslagruimte en dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - 10 zonnepanelen. - 4 airco, woonkamer en slaapkamers. - Warmtepompboiler. - Close in boiler t.b.v het warm water in de keuken. - Elektrische radiator op de badkamer. - Volledig vernieuwde elektrische installatie. - Alle waterleidingen, afvoerleidingen en rioleringen zijn volledig vernieuwd. Vraagprijs: € 274.500,00 K.K. Oplevering/overdracht: op korte termijn mogelijk. Zie jij jezelf hier al wonen? wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in! Wij zijn telefonisch bereikbaar 06-51286460 (Taco) of liever per mail, Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd. Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).