Kerkstraat 906374 HN LandgraafWaubach

Kerkstraat 90, Waubach (Landgraaf) In het geliefde Waubach, een karakteristieke kern van Landgraaf, staat deze geschakelde woning met een royale indeling, veel potentie en een zonnige tuin op het zuidwesten. Waubach staat bekend om zijn rustige woonstraten, het dorpse karakter en de groene omgeving richting het Wormdal en de Duitse grens. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl de uitvalswegen richting Heerlen, Brunssum en Aken uitstekend bereikbaar zijn. Landgraaf biedt een prettige mix van natuur, historie en moderne voorzieningen: van het Strijthagerbeekdal en de Brunssummerheide tot winkelcentra, sportparken en culturele activiteiten. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt, maar toch alles dichtbij wil hebben. Let op: De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt kopers de kans om het huis geheel naar eigen smaak en comfortniveau te moderniseren en optimaal gebruik te maken van de ruime indeling en het potentieel van de locatie. --- Indeling Souterrain • Kelder Geschikt als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. --- Begane grond • Entree • Hal met meterkast • Trapopgang naar verdieping én trap naar het souterrain • Woonkamer • Woonkeuken • Serre aan de achterzijde • Gang • Badkamer met douche en toilet • Inpandig bereikbare garage, tevens voorzien van de cv-ketel Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Aan de zijkant bevindt zich een oprit met plaats voor meerdere auto’s. --- Verdieping • Overloop • Twee slaapkamers • Separaat toilet • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel --- Zolder Via een vaste trap bereikbaar. • Zolderkamer • Diverse bergruimtes --- Slotzin Kerkstraat 90 biedt een ruime basis op een fijne locatie in Waubach, met een royale indeling, zonnige tuin en inpandige garage. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar vormt daarmee een uitstekende kans voor wie een huis naar eigen wens wil moderniseren en optimaal wil profiteren van de mogelijkheden die deze woning en omgeving bieden.