Mies van der Rohestraat 86374 PG LandgraafParkheide

In de zeer gewilde woonwijk "Parkheide" bieden wij u aan "dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met (inpandig bereikbare) garage, ruime terras overkapping, dubbele inrit, voor- en achtertuin met tuinberging en super goede en rustige privacy". Het woonhuis wordt keurig verzorgd en bewoond en er is volop aandacht besteed aan energetische maatregelen. De woonwijk Parkheide is een relatief jonge en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs is op loopafstand en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling door het veld of de heide hoeft u de auto niet in; die zijn om de hoek, net zoals de winkelcentra van Waubach en Op de Kamp en de aansluiting op de ringweg. De woonoppervlakte bedraagt circa 135 m2, exclusief 21 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 46m2 bouw gebonden buitenruimte en 10 m2 externe ruimte. Gelegen op een perceel van 375 m2 met de achtertuin grenzend aan het bos. Voorzien van 16 stuks zonnepanelen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Middels (dubbele)oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal met trap naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer (5.73/3.60 x 9.17 m) voorzien van mooie PVC vloer (tegellook), zonne-screens, gashaard, airco en schuifpui naar achterterras. Bergkast onder de trap. Half open keuken (4.40 x 1.87 m) met keurige nieuwe ruime keukeninrichting met alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, close in boiler, vaatwasser, vriezer en koelkast. Inpandig bereikbare garage (6.76 x 3.04 m) voorzien van keurige tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en opstelling t.b.v. witgoed. Omsloten onderhoudsvrije achtertuin met ruime overkapping, betegeld terras, gazon, nieuwe tuinberging (3.77 x 2.76 m) en optimale privacy zorgen voor ongestoord genieten alhier. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.76 x 3.55 m) voorzien van laminaatvloer en met airco. Slaapkamer 2 (4.71 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (4.29 x 2.71 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde nieuwe badkamer (2.89 x 2.09 m) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, design radiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met hoge nokhoogte waardoor er een mooi ruimtelijke sfeervolle ruimte ontstaat. Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Remeha Calenta HR, eigendom, bouwjaar 2012 en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (5.70 x 4.98 m) voorzien van laminaatvloer en ruime dakkapel en vele handige opbergvakken. Algemeen: Gelegen aan de rand van Parkheide en nabij de heide. Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 16 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Voorzien van deels screens en rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.