Olmenstraat 56374 VV LandgraafLauradorp

In geliefde woonwijk gelegen karakteristieke eengezinswoning met garage, tuin, kelder, zolder, aanbouw en twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Gelegen aan de Olmenstraat 5 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Betegelde kelderruimte waar zich de elektrische boiler bevindt ten behoeve van de warmwatervoorziening (80 liter, huur). Parterre: Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De verzorgde en goed onderhouden woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestukt plafond en beschikt over een stijlvolle kolenhaard. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een functionele keukeninstallatie met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keukenruimte is verder voorzien van een betegelde vloer en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2020, huur). Via de keuken is tevens het separaat, geheel betegeld gastentoilet bereikbaar. De badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, is uitgerust met een douche en wastafel. Tuin en garage: Via de keuken en achteringang met afsluitbaar poortje is de onderhoudsarme achtertuin te bereiken. Achter in de tuin bevindt zich een garage met dubbele openslaande deuren naar de achtergelegen weg die in verbinding staat met de Maastrichterlaan. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast en toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.44 x 2.50 m. 2) 3.55 x 2.86 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak gestucte plafonds en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken geïsoleerde tweede verdieping met dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. keukenruimte; - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - De woning is voorzien van een garage; - Energielabel D; - De gehele woning is voorzien rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde; - Leuke starterswoning! - De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen w.o. N300, winkels en scholen.