Pastoor Kaulhausenstraat 126374 TV LandgraafGroenstraat

Aan de rand van natuurgebied en zeer centraal ten opzichte van voorzieningen, bevindt zich dit verrassend ruime en speels ingedeelde halfvrijstaande woonhuis met inpandige garage, volledig onderkelderd souterrain, zolder en tuin. U vindt deze woning aan de Pastoor Kaulhausenstraat 12 te Landgraaf. Indeling: Parterre: Via de royale voortuin bereikt u de overdekte entree met bordes. In de ruime hal met plavuizen vloer vindt u het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een panoramisch hoekraam, uitstekende lichtinval en een schouw welke is voorzien van aansluitpunten voor een houtkachel. De open en betegelde keuken is ruim en eenvoudig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (defect). Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, met een inpandige, ruime garage met kantelpoort. Daarnaast vindt u hier een verwarmde slaap- of studeerkamer, een praktische waskelder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een kelderhal. Tuin: Middels openslaande deuren betreedt u de zonnige, geheel omsloten achtertuin met veel privacy en een handige zij-ingang. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een eigen wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.12 m x 3.58 m 2) 3.83 m x 3.50 m 3) 2.98 m x 2.58 m De ruime, grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel. Zolder: Ruime zolderverdieping t.b.v. opslag. Bijzonderheden: - De woning is centraal gelegen nabij het winkelcentrum Waubach en verschillende groenvoorzieningen, ideaal voor rustzoekers en gezinnen; - Het betreft een ruim woonhuis; - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie;