Plein 76372 HH LandgraafLeenhof

Charmante monumentale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie tegenover plantsoen met drie slaapkamers, kelder en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen aan het Plein 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Royale kelderruimte met opstelling van de HR combi cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020, eigendom). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de vernieuwde meterkast. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en een afsluitbaar hekje bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot een geheel betegeld, vrijhangend toilet met radiator en raampje. Ook bevindt zich op de begane grond een moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, raampje en mechanische afzuiging. De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, welke in directe verbinding staat met de semi-open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wandafwerking en een stijlvolle granieten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.19 x 3.64 2) 2.72 x 2.09 3) 3.65 x 2.00 Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden in stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met beklinkerd terras, speelgazon, stenen berging, goede privacy en uitstekende bezonning. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) m.u.v. kelderraam; - Nefit, bwj. 2020, eigendom; - De woning betreft een monumentale woning; - Ruime tuin, gelegen op het zuiden! - Vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen! - De woning is zeer centraal gelegen nabij diversen scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en winkels; - Fijne, rustige woonomgeving, dichtbij het groen en wandelgebieden.