Weidedreef 13947 NT LangbroekLangbroek

Ruime twee-onder-een-kapwoning met werkruimte en parkeren op eigen terrein In het dorp Langbroek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een vrijstaande werkruimte. De woning is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving: Langbroek is een rustig en landelijk gelegen dorp, tussen Doorn en Wijk bij Duurstede. Het gebied staat bekend om de langgerekte Langbroekerwetering met haar kastelen en landgoederen, zoals Sandenburg, Hindersteyn en Lunenburg. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en een actief dorpsleven. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang en een peuterspeelzaal. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een huisarts, fysiotherapie met fitnessruimte, een dorpshuis en een aantal lokale winkels en dienstverleners. Ook op sportief gebied is er genoeg te doen, met onder andere voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. De omgeving is groen en open, met veel mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio goed bereikbaar. Het huis: Begane grond: De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De woonkamer loopt van voor naar achter en heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor er veel licht binnenkomt. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Met de glazen (boerderij)deuren kun je de keuken desgewenst afsluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en individueel regelbaar. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (jacuzzi), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte en bijgebouw: De woning heeft een verzorgde tuin, met aan de voorzijde een oprit voor parkeren op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige werkruimte met douche, wc en een pantry. Dankzij de achterpui met veel glas is dit een lichte ruimte, met directe toegang tot de tuin en een tweede parkeerplek met laadpaal. Daarnaast is er een praktische berging en een houten overkapping voor fietsen of opslag. Goed om te weten: * Twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlak ca. 128 m² (meetrapport beschikbaar) * Energielabel A+ * Zonnepanelen en goede isolatie * Vier slaapkamers * Airconditioning in alle slaapkamers * Vrijstaande werkruimte met eigen voorzieningen en airco. * Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) * Laadpaal aanwezig * Goed onderhouden woning * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld