Dennendijk 355453 RW LangenboomLangenboom buitengebied

‘Privacy, ruimte, natuur en duurzaamheid’ Royaal gebouwd landhuis met groot multifunctioneel bijgebouw, gelegen op evenzo fraaie landelijke locatie. De woning ligt letterlijk aan de bosrand waardoor u direct de bossen inloopt voor een heerlijke wandeling. Dit is een unieke kans voor liefhebbers van privacy, ruimte, natuur en duurzaamheid. Deze royale woning, gebouwd in 1994, is met liefde ontworpen en volledig geïsoleerd, zodat u niet alleen geniet van een comfortabele leefomgeving, maar ook van lagere energiekosten dankzij de aanwezigheid van o.a. 24 zonnepanelen. De woning beschikt over een logische indeling met ruime vertrekken, waarbij de woonkamer een prachtig uitzicht biedt over het gehele perceel. Dit is een plek waar u kunt ontspannen, samenkomen met vrienden en familie en enorme privacy ervaart, midden in het groen! De fijne overkapping biedt een heerlijk lichte plek van het voorjaar tot en met het najaar. Het perceel is een waar paradijs. De sfeervol aangelegde tuin, compleet met diverse opstallen, een vrijstaand bijgebouw en een charmante broeikas, biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een groene oase, een plek voor uw dieren of kantoor/praktijk aan huis, deze woning biedt het allemaal. Het grote vrijstaande bijgebouw, met verdieping, kan eenvoudig worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of zelfs een (mantel)zorgwoning. De dierenweide met albino walibi's maakt het plaatje compleet. Gelegen op een royaal perceel, met volledige omheining en privacy in overvloed, geniet u hier van de rust die de bosrijke omgeving met zich meebrengt. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen, op slechts 15 minuten verwijderd van de A50 en A73. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, liggen op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Zeeland en Grave, met een meer uitgebreid voorzieningsniveau. Ook het dorp Mill mag op 20 minuten fietsafstand hier niet aan ontbreken. Woonoppervlakte: 181 m² Oppervlakte bijgebouw: 133 m² Perceeloppervlakte: 3.698 m² Inhoud (incl. bijgebouw): 1.294 m³ Externe bergruimte: 89 m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: A Algemeen: - Praktische en ruimtelijke indeling van woning met onder andere een kelder, bijkeuken leefkeuken, woonkamer, kantoor/ slaapkamer op begane grond. Het kantoor is tevens via eigen ingang te toegankelijk. - Tijdens de bouw is rekening gehouden met levensloopbestendig wonen; het kantoor kan eenvoudig worden getransformeerd naar slaapkamer en de berging is voorbereid als badkamer. - De landelijk ingerichte leefkeuken is o.a. voorzien van een granito werkblad, 5-pits gasfornuis, 2x hete luchtoven, losse koel/vriescombinatie en vaatwasser (2021). - De sfeervolle woonkamer heeft een Frans eiken vloer, gestuukte wanden en plafonds en een fijne houthaard. Mede door de erker en grote raampartijen biedt de woonkamer zicht over nagenoeg het gehele perceel. - Op de eerste verdieping heeft de woning 3 riante slaapkamers, elk met zijn eigen sfeerbeleving, een bergruimte met CV-ketel en een ruime badkamer o.a. voorzien van een ligbad, toilet en de mogelijkheid tot een douche. - Schilderwerk buitenzijde 2020. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Camerabeveiliging en voorbereiding alarminstallatie. Duurzaamheid: - De woning beschikt over energielabel A ! - Woning is volledig geïsoleerd. - Hardhouten meranti kozijnen voorzien van dubbel glas. - Vloerverwarming op gehele begane vloer (excl. kantoor). - 24 zonnepanelen (2021) met opbrengst van ca. 5000 kWh per jaar, voorbereid op accupakket. - HR Combiketel, Nefit Topline 2009 (onderhoud 2024). - Bijgebouw; pellet-CV-installatie en elektrische boiler. Bijgebouw: - Het bijgebouw is gebouwd in 1991 en heeft in het verleden gediend als tijdelijke woning. Nu wordt het gebruikt als werkplaats / showroom en fitnessruimte. - Grotendeels geïsoleerd en voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met geïsoleerd glas. - Aparte groepenkast met o.a. krachtstroom. Aansluitingen sanitair aanwezig. - Verwarming en warmwater middels pellet-CV-installatie en elektrische boiler. - Voor meerder doeleinden te gebruiken. Perfect als bijvoorbeeld praktijk / kantoor aan huis, chill-ruimte, gastenverblijf of (mantel)zorgwoning. Tuin: - Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via elektrisch bedienbare poort. - Beregeningsinstallatie (grondwaterpuls) aanwezig. Beukenhaag bewaterd door druppelslang. - Fraaie overkapping (2014) van ca. 30 m2, voorzien van gelaagd glas. - Verschillende terrassen en een buitendouche. - Broeikas omringt door biologische (groente)tuin. - Meerdere tuinbergingen en opslagmogelijkheden. - Kippenren en dierenweide met o.a. albino walibi's. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze prachtige plek met eigen ogen zien, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.