Klaaskampen 441251 KP Laren (NH)Laren-Centrum

Sfeervol penthouse van circa 50 m² in het hart van Laren, comfortabel wonen op een toplocatie met u uitzicht! In het centrum van Laren ligt dit penthouse van circa 50 m², gelegen op de vierde verdieping van het gerenoveerde appartementencomplex "De Postkoets". Het appartement bevindt zich op een centrale locatie, met winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen op korte loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree. Via de lift of de trap bereikt u de eerste verdieping. Vervolgens brengt de trap u naar de vierde verdieping, waar dit penthouse is gelegen. Het penthouse is netjes afgewerkt en instap klaar, waardoor je zonder verbouwen kunt genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie, midden in het centrum van Laren. INDELING De lichte woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een prettige en praktische leefruimte ontstaat. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. BERGING In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. VvE Met ingang van 1 oktober 2026 wordt de Vereniging van Eigenaars (VvE) 'De Postkoets' opgericht. Elk appartement beschikt over een zelfstandige meter voor gas en elektra. De kosten voor water worden een voorschotbijdrage door de VvE verrekend. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, waarmee het planmatig onderhoud van het gebouw wordt geborgd en toekomstige onderhoudskosten inzichtelijk worden gemaakt. De maandelijkse VvE-bijdrage per appartement bedraagt € 152,- exclusief water gebruik. PARKEREN Bij het appartement behoort de mogelijkheid tot aankoop van één parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. De koopsom bedraagt € 45.000,- k.k. per parkeerplaats. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 22,- per parkeerplaats. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 50 m² - Penthouse op de vierde verdieping - Gelegen in het gerenoveerde appartementencomplex "De Postkoets" - Lichte woonkamer met open keuken - Eén slaapkamer met toegang tot het balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Eigen berging in de kelder - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (€ 45.000,- k.k.) - VvE-bijdrage € 152,- exclusief water gebruik - Midden in het centrum van Laren - Energielabel C De appartementen staan leeg en zijn in het verleden verhuurd geweest. De verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Kortom, een instap klaar penthouse van circa 50 m² op een uitstekende locatie in het hart van Laren. Een stijlvolle woning die direct te betrekken is. Voor een rondleiding door dit penthouse midden in het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert Froma, NVM Makelaar of met Olivier J.H. Walch, van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.