Breeweg 61251 DX Laren (NH)Rijksweg-Zuid

Exclusief wonen in het groen – charmante rietgedekte villa nabij het Goois Natuurreservaat Op een geliefde en rustige locatie, op steenworp afstand van het Goois Natuurreservaat, bevindt zich deze perfect onderhouden vrijstaande rietgedekte villa met gastenverblijf, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een unieke combinatie van luxe, ruimte, privacy en comfort maakt deze woning tot een ideale plek voor wie op zoek is naar hoogwaardig wonen in een groene omgeving. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 245 m² en een doordachte indeling biedt de villa alle ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en drie moderne badkamers, waardoor ook gasten, werken aan huis of mantelzorg moeiteloos kunnen worden geïntegreerd. De begane grond verwelkomt u met een royale entree en een stijlvolle hal met vide. Het hart van het huis wordt gevormd door de recent vernieuwde luxe woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte – een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en gericht op de tuin, met een open haard en een fraaie houten vloer die zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Daarnaast is er een separate tv-kamer, afsluitbaar middels en suite deuren. Een groot pluspunt is het zelfstandige gastenverblijf met eigen entree en sanitaire voorzieningen – ideaal voor logés, een au pair, kantoor aan huis of mantelzorg. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Een tweede badkamer biedt eveneens alle comfort en luxe. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, waar zich onder andere de cv-installatie en warmtepomp bevinden. Buitenleven De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom de woning biedt optimale privacy en is voorzien van een automatische sproei-installatie. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Het recent gerealiseerde tuinhuis met berging en luxe overkapping vormt een absolute eyecatcher: voorzien van glazen schuifwanden, heater, buitenkeuken en wijnklimaatkast is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en gasten te ontvangen. Garage en extra ruimte De ruime dubbele garage (ca. 30 m²) met elektrisch bedienbare deuren biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van twee laadpalen. Via een binnendeur is de garage direct bereikbaar vanuit de bijkeuken; ook het gastenverblijf heeft een eigen binnendeur naar de garage, waardoor een natuurlijke looproute ontstaat tussen de verschillende delen van de woning. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra badkamer. De verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is multifunctioneel en momenteel ingericht als gym, maar kan eenvoudig dienen als atelier, kantoor of extra slaapkamer. Bijzonderheden - Vrijstaande rietgedekte villa op toplocatie - Nabij het Goois Natuurreservaat - Circa 245 m² woonoppervlak - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Zelfstandig gastenverblijf met eigen voorzieningen - Luxe vernieuwde woonkeuken met Siemens apparatuur - Sfeervolle woonkamer met open haard - Aangebouwde dubbele garage (ca. 30 m²) met twee laadpalen, bereikbaar via binnendeur vanuit bijkeuken én gastenverblijf - Duurzame installaties (cv en warmtepomp) - Prachtig aangelegde tuin met luxe tuinhuis en overkapping Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze bijzondere woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf.