De Leemkuil 91251 AR Laren (NH)Zwarte Berg

Uniek familiehuis op toplocatie met 45 meter diepe tuin, met zwembad en vrij uitzicht! Op een van de meest gewilde locaties van Laren, aan de geliefde 'De Zwarte Berg', ligt deze royale helft van een dubbele villa, in 1933 onder architectuur van Hofstee gebouwd. De woning is gelegen op een prachtig perceel van ruim 1.000 m². Absolute blikvanger is de circa 45 meter diepe achtertuin met vrij (en blijvend) zicht over beschermde weide – een uitzicht dat nooit verveelt en bovendien een oase van rust en privacy met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin is fraai aangelegd, en beschikt over een nieuw zwembad, perfect om het hele jaar te zwemmen. De tuin is voorzien van een eigen bron met beregeningsinstallatie. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl die direct aanspreekt. De royale maatvoering en slimme indeling maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen én voor werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele extra ruimte met eigen opgang en eigen badkamer en slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor of praktijk aan huis, speelkamer, au-pairverblijf of logeerkamer maar is ook ideaal voor een ieder die wil slapen op de begane grond. Een zeldzaam aanbod waar ruimte, privacy en een uitzonderlijk vrij uitzicht samenkomen. Indeling: Entree, ruime hal met uitgebreide vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang en provisiekast. De sfeervolle woonkeuken is een heerlijke lichte leefruimte met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. quooker en dubbele oven). De woonkamer en suite ademt karakter: balkenplafond, schuifdeuren, houten visgraatvloer en ramen met roede verdeling. De voorkamer is ingericht als eetkamer. Deze wordt middels hangende schuifdeuren gescheiden van de zitkamer aan de achterzijde beschikt over een karakteristieke marmeren schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de royale aanbouw met eigen entree – ideaal als kantoor/praktijk aan huis, woon-/zorgunit, atelier, slaapkamer op de begane grond of gastenverblijf. Deze vleugel heeft een eigen entree en hal met toilet, douche en wastafel. Grote werk-/kantoor-/slaap-/zitkamer met twee openslaande deuren naar tuin en terras. Verdieping met extra slaapkamer en aansluiting hybride warmtepomp. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer (mogelijkheid voor twee slaapkamer) en een royale voorzolder met aansluiting wasmachine en droger. De achtertuin is een waar paradijs: 45 meter diep, 100% privacy, panoramisch uitzicht over beschermde weide, diverse zonneterrassen, zwembad, houten tuinhuis met pompinstallatie en sfeervolle veranda. Er is een sproei installatie met eigen bron. Het zwembad is 3 jaar geleden volledig vernieuwd, geïsoleerd en heeft een krachtige maar zuinige warmtepomp met geïsoleerd elektrisch dek zodat het hele jaar gezwommen kan worden. De voortuin beschikt over een oprit met carport en is fraai aangelegd. De woning is bovendien verduurzaamd met 18 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Gelegen in de Gouden Driehoek van Laren, op loopafstand van het bruisende dorpscentrum met uitstekende scholen, gerenommeerde restaurants, luxe boetieks en culturele hotspots zoals het Singer Laren. Daarnaast bevinden de bossen en heides van het Goois Natuurreservaat zich op steenworp afstand. Rust, natuur en levendigheid komen hier perfect samen. Samengevat: - Toplocatie in Laren - Perceel van ruim 1.000 m² met vrij uitzicht over beschermde weide - 45 meter diepe, zonnige achtertuin met nieuw zwembad - Volledige privacy - Multifunctionele ruimte met eigen opgang, eigen badkamer en woon- en slaapkamer - In 2014 gerenoveerd - 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - Eigen bron met beregeningsinstallatie - 18 zonnepanelen - Architectuur van Hofstee (1934) Een woning waar karakter, comfort, ruimte en locatie samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek zelf te ervaren — en verliefd te worden op wat mogelijk één van de mooiste plekken van Laren is.