Engweg 81251 LL Laren (NH)Oostereng

Een super karakteristiek woonhuis op een waanzinnig centrale locatie in Laren, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met al haar faciliteiten. Aan een rustige laan nabij natuurgebieden, uitvalswegen, het hertenkamp en scholen, ligt achter een haag verscholen deze zeer charmante en volledig gemoderniseerde half vrijstaande riet gedekte woning op fraai en beschut perceel van 983 m2met eigen opgang voorzien van elektronisch hek. Het woonhuis kenmerkt zich door de staat van onderhoud, de authentieke elementen, het afwerkingsniveau, de lichtinval, privacy en fraaie zonligging. Begane grond: • entree, hal met meterkast • toilet met fonteintje • vanuit de centrale hal heeft men toegang tot verschillende woonvertrekken • kamer en suite met open haarden en openslaande deuren naar het zonneterras • geheel nieuwe en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • vergrote kelder met stahoogte • eetkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras, de ruimte is thans in gebruik als kantoor 1ste verdieping: • overloop, stookruimte • ruime badkamer v.v. vloerverwarming, bad, douche, toilet en wastafelmeubel • 3 ruim bemeten slaapkamers • zolder voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • voorste gedeelte van een karakteristieke voormalige Larense boerderij • turn-key object, intrek klaar • nagenoeg volledig verbouwd en geschilderd in 2024 • begane grond voorzien van stalen balken en betonnen vloer voorzien van vloerverwarming • voorzien van HR++ glas • nieuwe keuken en nieuw sanitair • volledige elektra, vernieuwd in 2024 • spouwmuren (geïsoleerd) en schroefkap • ruime tuin met eigen bron met een automatische sproei-installatie, die naar eigen wens voorzien kan worden met een tuinhuis, zwembad of carport/garage. • bouwjaar 1910 • energielabel B Woonoppervlakte: 136 m2 Kelder: 15,5 m2 Gemeente Laren, sectie C, nummer 1395, groot 9.83 are.