Hanrathsingel 181252 AE Laren (NH)Postiljon

Deze royale rietgedekte villa, van uitzonderlijke klasse, is gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Laren, direct grenzend aan het prachtige Gooisch Natuurreservaat (Postiljonheide). Gebouwd in 2008 met hoogwaardige materialen en kenmerkende Gooische architectuur, biedt deze villa met ca. 300 m² woonoppervlak een perfecte combinatie van comfort, ruimte en verfijning. Met maar liefst vijf slaapkamers, vier badkamers en volop ruimte zijn de mogelijkheden van deze villa eindeloos. Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit en het doordachte ontwerp. Via het elektrisch toegangshek bereikt u de ruimtelijke voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto's. Een charmante entree met garderobe leidt via dubbele openslaande glazen deuren naar de lichte hal met toiletruimte. De riante woonkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aansluitend de sfeervolle woon- en eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige, vrij gelegen tuin. Daarnaast de separate werkkamer met maatwerk kasten, wat thuiswerken bijzonder aangenaam maakt. Praktisch is de bijkeuken/mudroom met veel bergruimte en een eigen entree. Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers, een separate kleedkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) en drie badkamers. De hoofd slaapkamer biedt pure luxe met een ruime badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De andere twee ruime slaapkamers hebben eveneens de beschikking over een eigen badkamer (beide voorzien van douche, wastafel en eigen toilet). De slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Het souterrain (plafondhoogte ca. 2,60 m en volop daglicht) is een volwaardige woonlaag en een absolute eyecatcher: een riante bioscoop/speelkamer, fitnessruimte met professionele stoomcabine en separate wastafel, een extra (vijfde) slaapkamer, een separaat toilet op de gang en een complete wasruimte. Bovendien is de fitnessruimte ook heel goed bruikbaar als zesde slaapkamer, indien gewenst. Dit niveau biedt eindeloze mogelijkheden, en het totaal biedt volop ruimte aan een groot gezin of gasten. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt maximale privacy en grenst direct aan de natuur. Hier geniet u van meerdere zonneterrassen en een sproei-installatie met eigen bron. Het bijgebouw met veranda, heaters, open haard en jacuzzi maakt het buitenleven compleet. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage/schuur met elektra. Ook op het gebied van duurzaamheid en gemak scoort deze villa uitstekend, met lage energiekosten en onderhoudsvriendelijke materialen. De hoogwaardige afwerking is zichtbaar in elk detail, met onder andere sanitair van Duravit, kranen van Dornbracht en een volledig alarmsysteem. Gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonomgeving, met het bruisende centrum van Laren en de Goyer Golf & Country Club op slechts enkele minuten fietsen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een unieke, instapklare villa voor wie compromisloos wil genieten van luxe, comfort, ruimte en privacy op topniveau.