Houtzagerij 61251 GK Laren (NH)Laren-Centrum

Op een bijzonder fijne plek in het centrum van Laren staat deze in 2020 gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 206 m². Een zeer complete en uitstekend afgewerkte gezinswoning met vijf slaap-/werkkamers, twee badkamers, een royale leefruimte, een fraai aangelegde tuin rondom en een grote, afsluitbare tuinkamer. De woning combineert de uitstraling die zo goed bij Laren past met het comfort van recente bouw. Het rieten dak, de fraaie gevelmaterialen en de zwarte kozijnen geven het huis karakter, terwijl binnen juist veel aandacht is besteed aan een rustige en eigentijdse afwerking. Daarbij is de woning zeer energiezuinig uitgevoerd met onder meer energielabel A, 23 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een WTW-installatie. Een ander sterk punt is de ligging. Vanuit Houtzagerij 6 wandel je eenvoudig naar het centrum van Laren met winkels, terrassen en restaurants, terwijl je thuis juist beschikt over veel privacy, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderoberuimte en toegang tot een separate kamer die momenteel uitstekend dienstdoet als kantoor. Aansluitend bevinden zich het toilet, de trapopgang en diverse praktische kastruimten. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale leefruimte. De keuken, eetkamer en woonkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een ruime en lichte woonverdieping. De keuken is aan de zijkant van de woning opgesteld en voorzien van een lang kook-/werkeiland en veel kastruimte. De donkere uitvoering sluit mooi aan bij de overige maatwerkelementen in de woning. Centraal tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich de markante haard. Deze geeft de grote open ruimte op een natuurlijke manier verschillende functies, zonder het contact tussen de vertrekken te verliezen. De woonkamer beslaat de volledige achterzijde van de woning. Drie dubbele openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot het terras en zorgen voor veel daglicht en een sterke verbinding met de tuin. Daarnaast is ook vanuit de eetkamer een directe toegang naar buiten aanwezig. De gehele begane grond is met veel aandacht afgewerkt. De houten visgraatvloer, het maatwerk wandmeubel, de stalen en zwarte accenten en de ingetogen kleurstelling zorgen voor een rustig en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime, afzonderlijke inloopkast. De slaapkamer is royaal van formaat en door de brede raampartijen aangenaam licht. Verder zijn op deze verdieping nog twee goede slaapkamers aanwezig, beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in rustige natuurlijke tinten en voorzien van onder meer een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De messing kranen en details geven de ruimte een warme uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog een ruime slaap-/werkkamer en een aanvullende kamer, momenteel flexibel in gebruik. Door de dakvorm, dakramen en maatwerkkasten is de beschikbare ruimte bijzonder goed benut. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld slaapkamers voor oudere kinderen, een werkkamer, logeerverblijf of hobbyruimte. Tuin en tuinkamer Ook buiten is veel aandacht besteed aan de inrichting. De woning staat in een fraai aangelegde tuin rondom met volwassen bomen, hagen, groenblijvende beplanting en verschillende terrassen. De vormgeving is verzorgd en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Door de omliggende beplanting kent de tuin op veel plekken een prettig gevoel van privacy. Direct achter de woonkamer ligt een royaal terras. Vanuit hier loopt de tuin verder door naar achteren, waarbij verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Een bijzonder onderdeel is de grote, afsluitbare tuinkamer achter in de tuin. Deze meet op het breedste punt circa zeven meter en is voorzien van glazen schuifwanden, een keukenopstelling, ruimte voor een royale eettafel en een houtkachel. Hierdoor is dit niet alleen op zomerse dagen een fijne plek, maar kan de ruimte ook in het voor- en naseizoen goed worden gebruikt. Naast de tuinkamer bevindt zich nog een separate berging van circa 4,4 x 2,0 meter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Ligging Houtzagerij 6 ligt op een centrale en tegelijkertijd rustige locatie in Laren. Het centrum met zijn winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen ligt op korte loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Juist de combinatie van een centrale ligging, veel woonruimte en een moderne vrijstaande woning maakt Houtzagerij 6 bijzonder. Waar veel woningen in en rond het centrum in de loop der jaren zijn aangepast en uitgebreid, is deze villa pas in 2020 gebouwd en vanaf het begin als één geheel ontworpen. Dat zie je terug in de indeling, maar vooral in het wooncomfort. Bijzonderheden vrijstaande villa, gebouwd in 2020; circa 206 m² woonoppervlakte; circa 764 m³ inhoud; vijf slaap-/werkkamers; twee badkamers; ruime kantoor-/werkkamer op de begane grond; royale open keuken, eetkamer en woonkamer; centraal geplaatste haard; hoofdslaapkamer met ruime walk-in closet; hoogwaardige en verzorgde afwerking; fraai aangelegde tuin rondom; meerdere terrassen; grote afsluitbare tuinkamer met keukenopstelling en houtkachel; separate berging; parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; energielabel A; 23 zonnepanelen; vloerverwarming; airconditioning; WTW-installatie; volledig geïsoleerd; gelegen op korte loopafstand van het centrum van Laren.