Noolseweg 131251 GN Laren (NH)Zwarte Berg

Beschrijving woonhuis Voor een uitbreidingsplan: zie mogelijke uitbreiding. Wat een luxe om op een zonnige dag zo vanuit je slaapkamer de tuin in te lopen.” Een huis beschrijven waar bijna veertig jaar met liefde is gewoond, gaat over meer dan stenen, kamers en vierkante meters. Het gaat over sfeer, licht, historie en de vanzelfsprekende manier waarop een woning een thuis kan worden. Dit Larense landhuis uit 1934, ontworpen door architect Hendrik Teunisse en geïnspireerd door Dudok, heeft een uitgesproken eigen karakter. De langwerpige gele stenen met bijzondere voegen, het piramidale rieten dak, de grote ramen en de openslaande dubbele deuren geven het huis zijn herkenbare uitstraling. Binnen valt in ieder seizoen het vele daglicht op. De oorspronkelijke naam van het huis was Tonicum: een plek die goed doet en kracht geeft. Die naam voelt nog altijd passend. Ook de ligging draagt bij aan dat gevoel. De Noolseweg vormt een fraaie verbinding tussen Laren en Blaricum en wordt vaak genoemd als een van de mooiste lanen van het Gooi. Samen met de omliggende straten behoort dit gebied tot de geliefde Gouden Driehoek. Noolseweg 13 ligt daar middenin: rustig, groen en beschut, terwijl het centrum van zowel Laren als Blaricum dichtbij is. Winkels, restaurants, traiteurs en het Singer Museum met theater liggen op korte afstand. Even het dorp in voor een boodschap, een kop koffie, een tentoonstelling of een voorstelling voelt hier vanzelfsprekend. Die vanzelfsprekendheid geldt ook voor de natuur rondom het huis. De heide ligt op korte afstand en kleurt in september prachtig paars, met het kenmerkende open landschap en de grazende schapen. Het is een omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen, en waarin de sfeer van het Gooi dagelijks voelbaar is. Tegelijkertijd is het een praktische en aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen. De Gooische School en de Montessorischool bevinden zich in de nabijheid. Ook sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar: zwemmen, tennis, padel, voetbal, hockey en golf liggen op korte afstand, onder meer bij De Goyer. Dankzij de ligging nabij de A1 zijn Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en andere steden goed bereikbaar, terwijl thuis vooral de rust, ruimte en het groen worden ervaren. Het huis Binnen vormt de centrale hal het hart van de woning. Vanuit hier ontvouwt het huis zich op een prettige en logische manier, met de woonruimtes, slaapvertrekken en voorzieningen overzichtelijk rondom gesitueerd. Rechts van de voordeur bevindt zich een modern toilet met vloerverwarming. Aansluitend ligt de meterkast, met onder meer een aparte groep voor de warmtepomp en airconditioning. De originele glazen deur geeft toegang tot de eetkamer, de ruime woonkamer met verschillende zithoeken en de open, moderne keuken. Door de grote raampartijen en de indeling voelen deze ruimtes licht, open en onderling prettig verbonden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat, brede laden en voldoende bergruimte. Aan de andere zijde van de centrale hal bevindt zich de badkamer, met dubbele wastafel, inloopdouche, spiegel met verlichting en verchroomde handdoekradiator. De badkamer en het toilet hebben nog de originele stalen dorpels. Naast de badkamer bevindt zich de deur naar de kelder, met een voorraadruimte en een aparte ruimte voor de Nefit cv-unit. Links van de voordeur bevindt zich een garderobe van het merk Vitsoe. Aan het uiteinde van de hal geeft een deur toegang tot de ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Juist die verbinding met buiten maakt deze kamer bijzonder: op een mooie ochtend stap je zo vanuit de slaapkamer naar buiten. In deze kamer bevindt zich bovendien een op maat gemaakte, ingebouwde driedeurs Interlübke-kast. Een praktische mogelijkheid om op de begane grond extra kastruimte te creëren, is het bed tegen de buitenmuur te plaatsen. Hierdoor kan, afhankelijk van de exacte indeling, circa zes meter aan kastruimte worden gerealiseerd. Vanuit de centrale hal leidt, naast de slaapkamerdeur, de trap naar de verdieping. De hal beschikt daarnaast over een dakkapel, een inbouwkast, een inloopkast en extra bergruimte. Op de verdieping ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en fraai uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De tweede kamer op deze verdieping is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Over vrijwel de gehele begane grond ligt massief eiken parket in Belgische visgraat, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de slaapkamer. In de slaapkamers op de begane grond en op de verdieping ligt wollen tapijt. De tuin Buiten sluit de tuin mooi aan op het karakter van het huis. Rondom ligt een volwassen, karakteristieke Larense tuin met coniferen, een haag van Portugese laurier en beukenbomen die ’s winters hun bruine blad behouden en ’s zomers frisgroen kleuren. De tuin is beschut en natuurlijk aangelegd, met een rustige opbouw en veel privacy. Het huis is er op een vanzelfsprekende manier in ingebed. De tuin beschikt over een beregeningssysteem met twee computers, waarmee op dit moment om de dag ’s nachts wordt gesproeid en gedruppeld. Achter het huis bevindt zich een ruim terras met plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het is een fijne plek om buiten te eten, lang na te tafelen of in alle rust van het groen te genieten. Rechts van het huis staat de garage, die momenteel als multifunctionele ruimte wordt gebruikt. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Mogelijke uitbreiding (zie AI-impressies) Naast de huidige indeling is er een bouwplan dat voorziet in een mogelijke uitbreiding naar circa 203 m² woonoppervlakte. De beoogde indeling omvat onder meer een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een keuken in de tussenbouw en een multifunctionele ruimte in het bijgebouw. De uitbreiding is weergegeven aan de hand van AI-impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de gemeente de bouwaanvraag en bouwtekeningen destijds heeft goedgekeurd, dient bij een eventuele realisatie opnieuw te worden nagegaan of de plannen voldoen aan de op dat moment geldende wet- en regelgeving en of de benodigde vergunningen kunnen worden verkregen.