Smidslaantje 21251 PX Laren (NH)Laren-Centrum

Wonen midden in het schilderachtige centrum van Laren, in een Rijksmonumentale woning met rieten kap, een heerlijke tuin én volop rust? Aan het charmante Smidslaantje 2 komt dit alles op een wel heel bijzondere manier samen.' Verscholen aan een rustig en autoluw laantje, midden in het oude dorpshart van Laren, ligt deze karakteristieke helft van een rietgedekt monumentenhuis met een mooie tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning met een bijzondere uitstraling, een rijke historie en authentieke details, omgeven door een zonnige achter- en zijtuin met vrijstaande stenen schuur. Zodra u het Smidslaantje inloopt, lijkt de levendigheid van het centrum even plaats te maken voor het Laren van vroeger. De lage gevel, het forse rieten zadeldak, de karakteristieke luiken en de 9-ruitsschuiframen geven de woning haar onmiskenbare historische uitstraling. De woning is van oorsprong een weverswoning en vermoedelijk gebouwd rond 1800, hoewel er ook bronnen zijn die een latere bouwperiode, rond 1915, vermelden. In 1976 kreeg het pand de status van Rijksmonument. De architectuur doet sterk denken aan de historische boerderijen en weverswoningen die zo kenmerkend waren voor het oude Laren: laag gebouwd, één bouwlaag onder een royaal rieten zadeldak en met karakteristieke raamverdeling en luiken. Een tastbare herinnering aan het dorp zoals dat eruitzag voordat Laren zich verder ontwikkelde. Een belangrijk pluspunt is dat de rieten kap in 2023 volledig is vernieuwd. De woning beschikt over energielabel D. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal, toilet en een verdiepte trapkast met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met houten vloer, gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De karakteristieke ramen zorgen hier voor een sfeervolle lichtinval en versterken het authentieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De huidige indeling biedt daarnaast mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen. Zo behoort het, na verbouwing en uiteraard voor zover de benodigde toestemmingen kunnen worden verkregen, tot de mogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer te realiseren. Verdieping Overloop met praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de slaapkamer, eveneens voorzien van een kastenwand. Rondom de woning ligt een verrassend fijne buitenruimte met een mooie achtertuin en een ruime zijtuin. Een heerlijke plek om midden in het dorp toch volop van rust, privacy en het buitenleven te genieten. Bovendien is er een parkeerplaats op eigen terrein. In de tuin staat voorts een vrijstaande stenen schuur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens de cv-installatie. De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze bijzondere woning. Vanuit het Smidslaantje wandelt u binnen enkele stappen naar alles wat Laren zo geliefd maakt. Restaurants, gezellige terrassen, speciaalzaken, supermarkten, de markt, de winkelstraten en het Brinkhuis liggen letterlijk om de hoek. Ook Singer Laren met museum en theater en een basisschool bevinden zich op korte afstand. En toch… Eenmaal thuis aan het Smidslaantje merkt u nauwelijks dat u midden in het centrum woont. De levendigheid van het dorp zodra u de deur uit stapt, de rust van vroeger zodra u weer thuiskomt. Een Rijksmonument met een vernieuwde rieten kap, een eigen tuin en een uitzonderlijke ligging midden in het oude dorpshart: woningen als deze komen maar zelden beschikbaar. Een bijzonder stukje Laren, voor wie niet alleen een huis zoekt, maar vooral een plek met karakter, historie en sfeer. Wij nodigen u van harte uit om Smidslaantje 2 zelf te komen ervaren. Voor de verkoop van deze woning zullen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opnemen. Dit houdt verband met de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor niet uit eigen ervaring kan verklaren over alle eigenschappen en eventuele gebreken van de woning. Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning.