't Zijdveld 21251 CZ Laren (NH)Zwarte Berg

Midden in de Gouden Driehoek, in doodlopend laantje, op loopafstand van de dorpskern van Laren, lagere scholen en natuurgebieden en nabij de dorpskern van Blaricum, ligt deze VRIJSTAANDE SPLITLEVEL VILLA met vrijstaande dubbele garage en prachtige tuin rondom! Deze ruime vrijstaande villa staat op een grote kavel, is van origine in 1975 gebouwd en beschikt nog over een aantal kenmerken uit deze periode. Rust en ruimte: uniek aan deze villa is de rustige lokatie, veel privacy (geen directe inkijk) en groen rondom het huis. Een heerlijk familiehuis in een rustige buurt met veel mogelijkheden. In de basis is het ruim met veel lichtinvallen en een heerlijke tuin met volledige privacy (ruime beschutte achtertuin op het zuiden). Het souterrain is zeer geschikt voor een extra slaapkamer, of bijvoorbeeld een game/entertainmentkamer, werkruimte of een eigen fitness studio. In de huidige vorm en afmetingen kan het huis vrij eenvoudig gemoderniseerd worden. Ook biedt het voldoende mogelijkheden om het deels nog uit te bouwen voor nog meer ruimte indien gewenst. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met centraal trappenhuis, toilet, meterkast en garderobe nis. Werkkamer aan voorzijde van de woning. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorloop naar bijkeuken voorzien van machine aansluitingen en achter entree. Vanuit de keuken een doorloop (tevens vanuit de hall te bereiken) ruime woon-/eetkamer met deels de nok in zicht, openhaard en middels schuifpui te bereiken overdekt terras. Het trappenhuis biedt ook toegang tot een ruim souterrain welke over de volgende vertrekken beschikt: Provisie-/bergkamer, multifunctionele ruimte (met daglicht) en Saunakamer met doucheruimte. Vanaf het eerste bordes (omhoog) van het trappenhuis komt u in de muziek-/studeer- en/of TVkamer welke tevens een open verbinding heeft met de woonkamer en toegang heeft tot klein balkon. Ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Via het 2e bordes komt u op de bovenste verdieping; Berging met CV-opstelling. Slaapkamer 2 met zijraam en dakraam. Douchekamer en separaat toilet op de overloop, 3e slaapkamer met 2xvaste kasten en toegang tot klein (deels) overdekt balkon. 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: De prachtig aangelegde tuin beschikt over verschillende (zon en schaduw) terrassen. Tevens is er een ruime dubbele garage met elektrische deur en bergzolder aanwezig met achterliggende eenvoudige houten berging. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is zuidwest georiënteerd en geniet veel zon en privacy! De woning is keurig bewoond, maar kan op enkele plekken wel een opfrisbeurt gebruiken! Prachtige locatie in het groen met vele mogelijkheden! De familie heeft zelf nooit in het verkochte gewoond en is derhalve niet zo op de hoogte van het verkochte, als dat bij een reguliere eigenaar/verkoper het geval is. Het woonhuis wordt derhalve "as is" verkocht. Oppervlakten conform de Branche brede meetinstructie; Gebruiksoppervlakte woonruimte 240 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 4,5 m2 Externe bergruimte (garage) 29,6 m2 Perceel 1.357 m2