Zevenend 811251 RM Laren (NH)Zevenend

“De Hulst” – Een monumentale villa vol charme, historie en hedendaags comfort. Aan één van de meest geliefde lanen van Laren, op steenworp afstand van het levendige dorpshart, ligt een verborgen parel: de monumentale villa “De Hulst”. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1907 naar ontwerp van de gerenommeerde architect Jan Gratama, en is een schitterend voorbeeld van de vroeg-20e-eeuwse villabouw in het Gooi. Met zijn rijke historie, warme uitstraling en royale leefruimtes is deze woning een droom voor wie op zoek is naar sfeer, authenticiteit én comfort. Deze gemeentelijke monumentale villa is in de loop der jaren met zorg uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van de originele details zoals dubbel glas-in-loodramen, balkenplafonds, paneeldeuren en natuurstenen vloeren. Tegelijkertijd zijn moderne voorzieningen op smaakvolle wijze geïntegreerd, waaronder een stijlvolle keuken, comfortabele badkamers en een volledig ingericht kantoor of guesthouse. Gelegen op een royaal perceel van 1.296 m², omringd door een lommerrijke tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen, biedt deze woning niet alleen een prachtig huis, maar ook een unieke woonbeleving. Indeling en sfeer Begane grond Via de karakteristieke dubbele boerendeur komt u binnen in een indrukwekkende hal met hoge balkenplafonds, een antracietstenen vloer en prachtig glas-in-lood in de ramen. De sfeer die hier direct voelbaar is, loopt als een rode draad door de hele villa: warm, charmant en doordrenkt van historie. De leefkeuken is een heerlijke plek voor dagelijks samenzijn en koken, met directe verbinding naar het voormalige atelier - naar ontwerp van B.M. Marsée in 1920 met 4 meter hoge plafonds en hoge ramen waar de zon opkomt - de eetkamer/leefruimte met open haard en tuindeuren naar het terras. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle living, waar grote ramen uitzicht bieden op de tuin en waar u in alle rust kunt genieten van een boek of gezelschap. De begane grond is verder voorzien van een grote bijkeuken/wasruimte en diverse opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De stijlvolle houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u een zee aan ruimte en mogelijkheden vindt. Een badkamer voor de kids met toilet, douche en een wastafel. De master bedroom is royaal opgezet, voorzien van airconditioning, veel vaste kastruimte en een directe doorloop naar de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai hardstenen wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee charmante slaapkamers, waarvan één met een bedstede, en een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als logeerkamer, maar eenvoudig is aan te passen tot extra slaapkamer, atelier of speelkamer. Ook op deze verdieping bevinden zich een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en diverse ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar met een zolderkamer. Tuin en buitenleven De tuin rondom de villa is een ware oase van rust en privacy. Er zijn meerdere zonnige terrassen, een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden met familie en vrienden en zelfs een speelveld met kunstgras voor kinderen – alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Door de volwassen begroeiing, grote rode beuken, kastanjes en walnootbomen, is er op elk moment van de dag een perfecte plek in de zon of schaduw te vinden. Atelier, kantoor of guesthouse Een volwaardige multifunctionele ruimte met eigen toegang en apart adres (Tussendoor 4), die dienst kan doen als kantoor aan huis, praktijkruimte of volledig ingericht guesthouse. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien (WC en douche) maakt het mogelijk werk en privé op stijlvolle wijze te combineren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 227 m² - Perceeloppervlakte 1.296 m² - Gemeentelijk monument, gebouwd in 1907 - Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerd (onder andere vloerverwarming onder alle natuurstenen vloeren, glasvezel en een laadpaal) - Veel originele stijlkenmerken behouden met hoge plafonds - Atelier/kantoor/guesthouse ca. 25 m² (met eigen ingang) - Diverse buitenzitjes, terrassen en een ruime veranda - Nabij het centrum van Laren, scholen, natuur en uitvalswegen - Airconditioning in master bedroom en in het kantoorr/guesthouse - Veel kastruimte en opbergmogelijkheden - Documentatie over de geschiedenis van het huis beschikbaar Een zeldzame kans in het hart van het Gooi “De Hulst” is niet zomaar een villa, maar een huis met een verhaal. Een plek die direct als ‘thuis’ voelt en waarin iedere ruimte iets unieks te bieden heeft. Perfect voor wie houdt van historie, stijl en rust, maar toch midden in het geliefde kunstenaarsdorp Laren wil wonen.