Calèchelaan 29351 PK LeekNienoordsrand

Vrijstaande villa met ruimte, luxe en comfort! Aan de rustige Calèchelaan in Leek ligt deze prachtig onderhoudsarme vrijstaande villa uit 1978. De woning heeft een speelse split-level indeling, een prachtige leefruimte vol licht en comfort en een riante tuin rondom. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een luxe leefkeuken én een sfeervol tuinhuis met houtkachel combineert dit huis ruimte, luxe en privacy op unieke wijze. De villa beschikt over een woonoppervlakte van ca. 196 m² en staat op een zonnig perceel van 1696 m². Dankzij de recente moderniseringen – waaronder een hoogwaardige keuken – en de duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel B, geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Voor een extra veiligheidsgevoel is er een alarminstallatie aanwezig. Ligging De Calèchelaan is een rustige, groene straat met voornamelijk vrijstaande woningen met ruime percelen. De wijk heeft een ontspannen en veilige uitstraling, met veel privacy en een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand, en via de A7 ben je in ongeveer 20 minuten in Groningen en in Drachten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toilet en toegang tot diverse vertrekken. De keuken grenst aan de woonkamer en vormt het hart van de woning. Deze luxe leefkeuken is uitgerust met een kookeiland, Quooker, vaatwasser, koelkast met 0 °C zone koeler en wijnklimaatkast. De ruime opzet maakt het de ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer is speels ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Een sfeervolle haard en schuifdeuren naar het terras versterken het wooncomfort. Via de split-level trap bereik je het lagergelegen gedeelte met twee praktische kamers, ideaal als kantoor, hobby- of werkruimte. Hier bevindt zich ook de bijkeuken en de inpandige garage. Eerste verdieping De bovenverdieping telt vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer met infrarooddouche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Vanuit deze kamer én de twee naastgelegen slaapkamers heb je toegang tot een groot balkon met uitzicht op de tuin. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de overloop, naast een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Uniek is de multifunctionele berging van ca. 61 m², ideaal als hobbyruimte, extra opslagruimte, atelier of werkplek aan huis. Een extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Tuin De ruime en mooi aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt optimale rust en privacy. Centraal in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met houtkachel en glazen schuifpui – een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen of gasten te ontvangen. Direct achter de woning ligt een groot betegeld terras met ruimte voor een eettafel en loungehoek. Volwassen beplanting en een groene haag zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Garage en parkeergelegenheid Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektrisch bedienbare deuren. Er is plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Parkeren kan bovendien op eigen terrein. Heb je behoefte aan een plek waar luxe, ruimte en rust samenkomen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf deze prachtige villa aan de Calèchelaan 2 in Leek! Highlights • Speelse split-level indeling met karakter • Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker • Waterontharder aanwezig • Royale woonkamer met veel licht en haard • Master bedroom met eigen badkamer en balkon • Drie slaapkamers met uitzicht op de tuin • Extra ruimte voor werk, hobby of atelier • Sfeervol tuinhuis met houtkachel • Zonnige, privacy volle tuin • Energiezuinig en duurzaam met zonnepanelen • De gehele woning is onderhoudsarm • Veilig wonen met alarminstallatie • Rustige, groene woonwijk nabij voorzieningen Aanvaarding/oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.