Herman Colleniusstraat 129351 GH LeekCentrum Leek en omgeving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie nabij het centrum van Leek Aan een rustig hofje, op korte afstand van het centrum van Leek, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een eigen oprit en een houten garage. De woning beschikt over een woonkamer van circa 26 m², een halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een achtertuin op het oosten. De woning heeft achterstallig onderhoud en is toe aan modernisering en verduurzaming. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Herman Colleniusstraat ligt aan een rustig hofje op korte afstand van het centrum van Leek. Hier woon je op een prettige locatie met winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Leek heeft goede openbaarvervoerverbindingen met Groningen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Groningen en Drachten goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 26 m² groot en biedt ruimte voor een zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 9 m², voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een niet-werkende koelkast. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Het toilet bevindt zich op het bordes bij de trap en onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van circa 4, 8 en 10 m². De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens op te knappen en in te richten. Vliering Via een luik is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en biedt ruimte om een fijne plek buiten te creëren. Achter in de tuin staat een houten garage van circa 20 m², die bereikbaar is via de eigen oprit. De garage verkeert in slechte staat en vraagt om grondige verbetering of vervanging. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan een rustig hofje nabij het centrum van Leek; - Eigen oprit met houten garage van circa 20 m²; - Achtertuin op het oosten; - Remeha HR-combiketel uit 2024; - De woning heeft achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; - De garage verkeert in slechte staat. Een woning met mogelijkheden! De Herman Colleniusstraat 12 biedt een mooie kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. De rustige ligging, de eigen oprit en de praktische indeling vormen daarvoor een goede basis. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf bekijken!