Halvenne 245595 HG LeendeOosterik

OP ZOEK NAAR EEN 'INSTAPKLARE' TUSSENWONING MET TUIN EN RUIME GARAGE? Bouwjaar: 1983. Perceel: 159 m². Inhoud: ca. 352 m³. Woonopp.: ca. 100 m². Begane grond: Via een kunststof voordeur naar de entree, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Met een garderobenis en een uitgebreide, moderne meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een wandcloset, een hoekfonteintje en een raampje. Vanuit de entree naar de sfeervolle woonkamer in een Z-vorm, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met een tegelvloer. Veel daglicht aanwezig middels diverse grote kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De twee raamkozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft ook een antraciet tegelvloer en een moderne keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, een RVS spoelbak, een close-in-boiler, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken met een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Drie slaapkamers met een PVC-vloer, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast (4-deurs) en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting, een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand en een wandcloset. Natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas en een vliegenhor. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vaste trap naar de voorzolder (betonnen verdiepingsvloer), met een vinylvloer en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Remeha Avanta HR combiketel (2023) en de SolarEdge omvormer t.b.v. een 8-tal zonnepanelen. Via een deur naar de 4e slaap-/hobbykamer, met een vinylvloer en een Velux dakraam. Met praktische schuifwandkasten in de schuinte van het dak. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig omheind. Met een royaal betegeld terras en aangeplante borders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch te bedienen zonneluifel. Vanuit de tuin naar een ruime berging/garage, met gemetselde gevels en een geïsoleerde sectionaaldeur. Voorzien van elektra, water en een kleine zolderberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein met o.a. een openbare oplaadpaal voor een EV. Bijzonderheden: - Volledig met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren - 4 slaapkamers, modern sanitair en keukeninrichting met alle apparatuur - Gelegen nabij A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Heeze - Energielabel van deze woning is A, o.a. 8 zonnepanelen (2.480 Wp) - Ook nieuwsgierig geworden naar deze leuke 'instapklare' woning? Bel ons!