Harrie Weijershof 95595 BW LeendeBroekerstraat

Instapklaar, relatief jong, hedendaags afwerkingsniveau, eigen oprit, grote berging, rustige woonomgeving; dit zijn enkele kenmerken van deze hoekwoning die gelegen is aan een fraai woonhofje in kerkdorp Leende. Deze woning is in lichte en hedendaagse kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een fraai leefgedeelte en complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een twee ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zeer bruikbare, praktische tweede verdieping. Dit alles met eigen parkeergelegenheid en sfeervolle, privacy biedende achtertuin. BEGANE GROND Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). Betegelde, moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne in L-vorm opgestelde keukeninrichting bestaat o.a. uit een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, diepvries en combi-magnetron/oven. Sfeervolle woonkamer van mooie omvang met trapopgang, tuindeur en openslaande tuindeuren naar achtertuin. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 31,3 m². De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop Moderne, geheel licht betegelde badkamer voorzien van separate douche met cabine, vaste wastafel in meubel en toilet. Grote slaapkamer 1 (circa 14 m²) aan de voorzijde. Ruime slaapkamer 2 (circa 12,1 m²) aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning. Nagenoeg deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare praktische zolderverdieping. Open zolderkamer (circa 16,9 m²) met dakvenster, opstelling combiketel (Ferroli; bouwjaar ± 2010), aansluiting wasapparatuur en bergruimte onder de schuinte. BUITEN Verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Knusse, keurig aangelegde achtertuin met terras en volop privacy biedend. Ruime, robuuste houten berging (circa 15,5 m²) welke zowel vanuit de achtertuin als de inrit te bereiken is. BIJZONDERHEDEN - Goed afgewerkte, verzorgde hoekwoning met een karaktervolle jaren ‘30 uitstraling. - Fraaie woonlocatie in de dorpskern van kerkdorp Leende. - Rustig en kindvriendelijk gelegen, nabij vele voorzieningen o.a. winkels, horeca, basisschool en speeltuintje. - De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. - Het is mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. - Volledig isolatiepakket, energielabel A. - Bouwjaar circa 2010.