Lemkesland 539965 TV LeensLeens

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE - 14 ZONNEPANELEN – 4 SLAAPKAMERS – EXTRA SCHUUR Scandinavisch woongeluk pur sang! Op aantrekkelijke hoeklocatie in woonwijk ligt deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING op een prettig ruime kavel van 524 m² met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit en een multifunctionele zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met hal en toilet (28 m²) die desgewenst om te bouwen is tot extra (zelfstandige) woonruimte. De tuin is een oase van groen en de in 2021 bijgebouwde, vrijstaande houten schuur (24 m²) inclusief veranda biedt extra bergruimte. Indeling Royale entree (10 m²), kast met m.k., trapopgang, toilet, lichte woonkamer (37 m²) voorzien van houten vloerdelen (op betonvloer) met openslaande tuindeuren, woonkeuken (12 m²) inclusief inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (8 m²) met tuindeur. Verdieping Overloop (8 m²), berging/stookruimte (3 m²), badkamer (7 m²) met dakkapel, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, vier slaapkamers (resp. 9, 9, 9 en 10 m²), vlizotrap naar… vliering Praktijkruimte Hal/wachtruimte (4 m²), toilet met fonteintje (2 m²), multifunctionele ruimte (23 m²) met wastafel en tuindeur. Aanvullende informatie: • Hetelucht verwarming 2020; • C.v.-ketel praktijkruimte 2021; • Fundermaps risico indicator: 0 • Bouwjaar 1998; • 14 zonnepanelen 2023; • Energielabel B, geldig tot 08/09/2030; • voorzien van triple-glas; • kadastrale kavelgrootte 524 m²; • bruto vloeroppervlak 210 m²; • gebruiksoppervlak wonen (incl. praktijkruimte) 159 m²; • externe bergruimte 20 m² • bruto inhoud 492 m³.