Tammenssingel 39965 RW LeensLeens

Op een aantrekkelijke locatie in het dorp Leens mogen we deze geschakelde helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Een woning die zich kenmerkt door ruimte, licht en functionaliteit, en bovendien levensloopbestendig is ingericht dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die in de gehele woning voor een aangename sfeer zorgt. De comfortabele woonkamer sluit naadloos aan op de royale woonkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde is een praktische serre gerealiseerd, waardoor u extra leefruimte ervaart en het gehele jaar door optimaal kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers en is daarmee niet alleen geschikt voor (jong)senioren, maar ook zeer passend voor gezinsbewoning. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd voldoende uitdaging om naar eigen smaak te moderniseren. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid: er is sprake van gevel-, dak- en vloerisolatie en daarnaast zijn er 18 zonnepanelen aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor meerdere auto's. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een prettige buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich geen directe woonbebouwing, maar een sportveldencomplex, wat zorgt voor een open en vrije ligging. De straat is ruim opgezet. De woningen zijn met diepe voortuinen teruggeweken van de straat. Dat heeft gezorgd voor een aangename privacy, wat de kracht van de locatie nog eens extra benadrukt. De woning ligt op korte afstand van alle centrumvoorzieningen van Leens. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn groene omgeving en sterke sociale structuur. Met een actief verenigingsleven en een belangrijke regiofunctie biedt Leens een compleet voorzieningenaanbod. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich allen op korte afstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met onder andere Groningen en Lauwersoog, met een instaphalte op loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8m²), meterkast, toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer (ca. 19m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van douche en badmeubel, woonkeuken (ca. 19m²) voorzien van een keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast, ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 32m²) voorzien van een erker. Aansluitend een serre/overkapping (ca. 40m²), berging (ca. 13m²) voorzien van elektra, water, verwarming en wasmachineaansluiting en een houten berging (ca. 5m²). Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 6m²), stookruimte (ca. 3m²) met opstelplaats voor de cv-ketel, badkamer (ca. 4m²) voorzien van douche, toilet en badmeubel. Goed om te weten: - houten kozijnen met HR+ glas - begane grond ook voorzien van HR++ glas - voorzien van 18 zonnepanelen