Bergstraat 704141 BW LeerdamLeerdam centrum zuid

Centraal gelegen appartement in het hart van Leerdam! Bieden vanaf € 435.000,- k.k. Persoonlijke noot van de huidige bewoner; Boven de stad Sommige huizen verlaat je door de deur achter je dicht te trekken. Andere huizen neem je nog een tijdje met je mee. Midden in het historische hart van Leerdam ligt zo’n plek. Een appartement boven de stad, in een pand waar ooit vroeg in de ochtend het licht aanging en de geur van vers brood door de straat moet hebben getrokken. Hier was vroeger een bakkerij. Jaren later kwam er opnieuw een bakker wonen, samen met zijn vrouw. Niet om er brood te bakken, maar om er thuis te komen. Misschien zijn sommige cirkels gewoon zo bedoeld. Achter de gevel ligt een woning die zich niet gemakkelijk laat vangen in alleen vierkante meters. Natuurlijk zijn er kamers, muren en ramen. Maar er is ook licht. Hoogte. Uitzicht. Historie. En vooral dat bijzondere gevoel van wonen midden in de stad en toch een beetje erboven. Want beneden gaat Leerdam gewoon door. Je loopt de deur uit en staat midden in het oude centrum. De straten en gevels vertellen de geschiedenis van de stad. De markt, de winkels en de terrassen liggen dichtbij. Wandel je verder, dan kom je bij de haven en het water, plekken waar Leerdam misschien wel op zijn mooist laat zien dat een kleine stad een groot verhaal kan hebben. Een stad van glas. Een stad aan het water. Een stad met een verleden dat nog altijd zichtbaar is. Maar wie iets langer kijkt, ontdekt dat de geschiedenis van Leerdam uit meer bestaat dan glas alleen. Het water bracht hier eeuwenlang mensen, handel en verhalen samen. Via de haven kwamen goederen de stad binnen en vond Leerdam verbinding met de wereld daarbuiten. Ook hout speelde daarin een bijzondere rol. De stad kende handelsverbindingen die tot ver buiten Nederland reikten, zelfs richting Litouwen. Misschien past dat wel bij deze plek. Een huis met een verleden, in een stad die altijd verbonden is geweest met plekken verder weg. En toch ligt Leerdam verrassend centraal. Binnen ongeveer een half uur sta je in Utrecht. Binnen ongeveer een half uur in ’s-Hertogenbosch. Rotterdam ligt op zo’n vijftig minuten afstand en Nijmegen op ongeveer een uur. Je woont hier dus niet alleen in het hart van Leerdam…je woont bijna in het hart van Nederland. En wanneer je thuiskomt, laat je de grotere steden weer achter je. Dan wandel je door het oude centrum, langs de haven en het water, en ga je weer naar boven. En daar woon je dan…Er middenin…En tegelijkertijd erboven. Vanuit het huis kijk je de stad in tot zelfs aan de Kerkstraat en…sta je op het dakterras kijk je over daken, en naar de oude kerk…die al veel langer over de stad waakt dan wij allen hier ooit zullen wonen. Maar wie de vaste trap naar boven neemt, ontdekt een ander deel van het huis. Een verborgen verdieping onder het dak. Een grote ruimte die zich op papier misschien moeilijk laat vangen, maar in werkelijkheid juist laat zien hoeveel mogelijkheden deze woning nog heeft. Laag op sommige plekken. Verrassend groot als geheel. Vandaag een plek voor spullen, herinneringen en plannen…Morgen misschien iets heel anders. Met een andere indeling en de juiste bouwkundige en gemeentelijke mogelijkheden zou hier een nieuw hoofdstuk kunnen ontstaan. Een dakkapel. Een extra kamer. Een werkplek. Een atelier. Misschien een andere verbinding met het buitenleven boven de stad. De zwaluwtjes die over je terras scheren, en dansen… Niet alles aan een huis hoeft al af te zijn…Soms is het mooiste juist dat er nog iets te dromen overblijft. En dan is er een deur. Achter die deur ligt misschien wel de mooiste plek van het huis. Het dakterras, klein, privé…rust… Hier verandert het uitzicht. Je kijkt naar die de oude kerk, over de daken, over het hart van Leerdam en verder de stad in. In de ochtend met een eerste kop koffie. Op warme avonden wanneer het licht langzaam verandert en beneden het leven nog even doorgaat. Hier wordt het stil. Niet omdat de stad stil is…Maar omdat je er even boven staat. Je kijkt…Je praat…Of je zegt helemaal niets. Dit huis heeft ons jarenlang een thuis gegeven. Hier werd gelachen en geleefd. Hier werden moeilijke tijden doorstaan. Hier werden plannen gemaakt die eerst veel te groot leken. En hier groeide langzaam een droom die ons uiteindelijk verder zou brengen. Naar Italië. Daarom laten wij deze plek niet achter omdat we hier niet graag meer wonen. Iedereen die ons een beetje kent, weet ons verhaal! Weet ook wat wij gaan doen!! We gaan weg omdat ergens anders een nieuw verhaal op ons wacht. Nu zoeken we iemand die hier zijn eigen verhaal wil beginnen. Iemand die niet alleen kijkt naar het getal achter woonoppervlakte, maar de vaste trap naar boven neemt. Die de ruimte onder het dak ziet. Die de mogelijkheden ziet. Die de deur naar het dakterras opent, naar de oude kerk en de stad kijkt… en misschien heel even hetzelfde voelt als wij. Want sommige huizen verkoop je…En sommige huizen geef je door. Will & Jolanda Welkom bij dit sfeervolle en netjes onderhouden appartement, gelegen op de hoek van de Bergstraat en Fonteinstraat, midden in het centrum van Leerdam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Een aantrekkelijke woonlocatie met het gemak van de stad binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de Bergstraat komt u in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang. De trap beschikt over bergruimte, door een deel van de trap naar voren te halen. Iets verderop in de Bergstraat, tussen huisnummer 72 en 74, beschikt het appartement ook nog over een separate berging. De trapopgang biedt toegang naar de overloop, waar u meteen ziet wat er met sfeervol bedoeld wordt. De warme hout tinten in combinatie met de industriële details, zeggen genoeg. De overloop biedt toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, kast met witgoedaansluitingen en de trapopgang naar de zolder en het terras. Bij betreding van de woonkamer ziet u de warme tinten en de industriële details terugkomen, maar wat hier ook opvalt, zijn de vele raampartijen waardoor men veel lichtinval en mooi uitzicht heeft. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De Woonkamer is op eenvoudige wijze te wijzigen, zodat er weer een extra 5m2 te realiseren is. De open keuken in U-vorm opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van houten balken, wat zorgt voor een speels effect. Tevens beschikt de slaapkamer over een groot kantel dakraam en een inloop kledingkast. De sfeervolle badkamer heeft een ruimtebesparende houten schuifdeur. Gekleurd in lichte tinten en voorzien van een whirlpool bad, inloopdouche, zwevend toilet, brede wandradiator en een stijlvol badkamermeubel. Doormiddel van een vast trap, bereikt u de zolder. De zolder is niet alleen geschikt voor spullen te bergen, hij geeft ook toegang naar het dakterras, waar u heerlijk van de zon kan genieten en ontspannen na een welverdiende werkdag. Bij het appartement zit een eigen huur parkeerplaats, wat garantie biedt voor een vaste parkeerplek, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en tijdbesparing. Voor een tweede parkeerplaats dient u daarvoor bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Leerdam, nabij alle voorzieningen; - Airco, verwarmen en koelen, bedienbaar via afstandsbediening of app op de telefoon; - Netjes onderhouden appartement met praktische indeling; - Separate berging van 6m2 - Eigen parkeerplaats. Bent u op zoek naar een bovenwoning op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!