Stationsweg 734141 HE LeerdamLeerdam centrum noord

Modern appartement in Het Kristallijn, instapklaar! Dit royale 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex Het Kristallijn en biedt een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het ruime balkon. Het goed onderhouden appartement, gebouwd in 2008, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten kelder van het complex. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende ligging van deze woning! De glasstad Leerdam, prachtig gelegen aan de rivier de Linge, staat bekend om haar rijke historie, karakteristieke gebouwen, stadswallen en de sfeervolle Lingehaven. Sinds de gemeentelijke herindeling maakt Leerdam deel uit van de provincie Utrecht. Het appartementencomplex is gunstig gelegen aan de Stationsweg, aan de rand van het gezellige centrum. In het levendige centrum van Leerdam vindt u alle dagelijkse voorzieningen, een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en restaurants, evenals de wekelijkse markt op donderdag. Voor forenzen vormt Leerdam een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch in circa 30 autominuten bereikbaar. Ook Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen zijn binnen ongeveer 45 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast bevindt het NS-station van Leerdam zich letterlijk voor de deur van het appartementencomplex. Wie wil genieten van rust en natuur, bereikt na een korte wandeling de Diefdijk, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Hier kunt u genieten van prachtige vergezichten en een schitterend natuurlandschap. Indeling De representatieve, afgesloten hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw, grenzend aan het centrale plein. Hier treft u het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal zijn de inpandige parkeerkelder, de privéberging en de gemeenschappelijke fietsenberging eenvoudig bereikbaar. Het lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Entree met ruime hal en een modern uitgevoerd toilet voorzien van deels betegelde wanden, een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn tevens de praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de volledig betegelde badkamer, de praktische bergkast met cv-opstelplaats en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via de gang betreedt u de royale woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en schuifpui naar het heerlijke balkon. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de extra vensters in de zijgevel. Het voorste gedeelte van de woonkamer leent zich uitstekend voor een ruime eethoek met prachtig uitzicht, gelegen nabij de keuken. Aan de balkonzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met via de schuifpui directe toegang tot het royale balkon. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad. Het stijlvolle kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. De praktische kastenwand is voorzien van een koelkast, combi-oven en magnetron. De raampartij in de keuken zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een fraai vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een laminaatvloer met houtmotief. Overige verdiepingen In de parkeerkelder van het complex bevinden zich de privéberging, de eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging. De parkeerplaats is voorzien van een eigen genummerde aanduiding. De parkeerkelder is bereikbaar via de Vogelsangstraat. Balkon Het heerlijke balkon, voorzien van glazen panelen, is gesitueerd op het noordwesten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een eettafel met stoelen of een comfortabele loungeset, zodat u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. Bijzonderheden - Snel beschikbaar en instapklaar! - Circa 81 m2 woonoppervlakte - Rolstoeltoegankelijk appartement - Het appartement is bereikbaar per lift - Beschikt over een eigen vaste parkeerplaats - Actieve en professionele VvE - VvE-bijdrage appartement: € 228,79 per maand - VvE-bijdrage parkeergarage: € 35,77 per maand - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A