Noordwal 154141 BL LeerdamLeerdam centrum zuid

Charmante hoekwoning met 2 slaapkamers, moderne badkamer en tuin op het zuiden met achterom en overkapping. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met verrassend veel comfort? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Noordwal zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 59 m² en staat op een perceel van 55 m². Binnen tref je een praktische indeling, een moderne afwerking en een fijne combinatie van sfeer en wooncomfort. Indeling De begane grond is ingericht als een open leefruimte met woonkamer, eetgedeelte en keuken. De open houten trap geeft de ruimte karakter en zorgt voor een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen en voelt het geheel aangenaam licht aan. Extra comfortabel is de aanwezige airconditioning in de woonkamer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers beschikken eveneens over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de overloop treffen we het luik aan met de vlizotrap naar de bergzolder. Naast een praktische bergruimte treffen we er ook de HR CV combiketel aan. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een fraaie overkapping, waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om beschut buiten te zitten of lekker te BBQ-en. Kortom: een verrassend complete hoekwoning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een sfeervolle buitenruimte. Bijzonderheden • hoekwoning • gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • perceeloppervlakte 55 m² • bouwjaar 1914 • 2 slaapkamers • airconditioning in woonkamer en slaapkamers (verwarmen en koelen) • moderne badkamer • open keuken • achtertuin op het zuiden • Overkapping en achterom • HR-combiketel Remeha (2011)