Oranjehof 1094141 GE LeerdamOranjebuurt-Zuid

Aantrekkelijk gelegen en verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, nette keuken en badkamer, een heerlijke achtertuin én een speeltuintje pal voor de deur. Aan de Oranjehof 109 staat deze leuke tussenwoning uit 1966. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, praktische U-vormige keuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Ook buiten zit je hier goed: de achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het Zuiden en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. En heb je kinderen? Dan is de ligging helemaal ideaal. Direct voor de woning ligt een ruim speelveld met diverse speeltoestellen. Geen doorgaand verkeer pal voor de deur, maar lekker de ruimte om buiten te spelen. Een rustige en kindvriendelijke plek dus! De woning is netjes onderhouden, beschikt grotendeels over HR+ en HR++ beglazing en heeft energielabel C. Kortom: een praktisch en verzorgd huis waar je zonder grote verbouwing prima uit de voeten kunt. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, cv-opstelling, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is met circa 29 m² lekker ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. De stoere vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en bevindt zich tevens de open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor er verrassend veel werk- en kastruimte beschikbaar is. De donkere hoogglans fronten, het donkere werkblad en de kleine wandtegels geven het geheel een nette uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De oven en kookplaat zijn in 2021 nog vernieuwd. Een fijne plek om lekker te kunnen kokkerellen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 13 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot en eveneens een prima volwaardige slaapkamer. De derde kamer van circa 9 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers beschikken over prettige raampartijen, waardoor er ook op deze verdieping veel natuurlijk licht naar binnen komt. Er zijn rolluiken (elektrische bedienbaar) geplaatst en dat is fijn gelet op de zuidligging. De badkamer is met circa 6 m² lekker ruim en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime douchecabine, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook de wasmachine en droger hebben hier hun plek gekregen. Gemak dient de mens toch? Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, borders en volop groen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een royale tuinset en onder de begroeide pergola is een gezellige zitplek gecreëerd. Er is een zonnescherm en de verschillende planten en struiken geven de tuin een prettige, groene uitstraling. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar vanaf het achtergelegen pad. Ook aan de voorkant is het goed toeven. De woning kijkt rechtstreeks uit over een ruim speelveld met speeltoestellen en zitgelegenheid. Vooral voor gezinnen met jonge kinderen is dit natuurlijk een groot pluspunt: lekker spelen pal voor de deur! Bijzonderheden • Bouwjaar 1966; • drie slaapkamers; • lichte woonkamer van circa 29 m²; • praktische U-vormige keuken; • nette keuken en badkamer; • ruime badkamer; • grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing; • Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2020; • cv-installatie laatst onderhouden in februari 2026; • vernieuwde meterkast; • energielabel C; • verzorgde tuin; • ruim speelveld / gras direct voor de woning; • rustige en kindvriendelijke ligging; • Vlakbij (basis)scholen, winkels en station. Een leuke, praktische gezinswoning op een fijne plek in Leerdam. Drie slaapkamers, een verzorgde tuin en voor de kinderen een speeltuintje letterlijk voor de deur. Kom je kijken?