Eye-catcherInstapklare hoekwoning met karakter, een comfortabele tuin in Leerdam

Description

Kijkmiddag | Maandag 20 juli | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeervolle hoekwoning uit 1908, recent verbouwd, goed onderhouden en gelegen aan een autoluwe weg in Leerdam. Deze woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Denk aan een fijne, lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, twee fijne slaapkamers, een ruime tuin op het westen én energielabel B. Een charmant huis met volop sfeer, maar ook verrassend praktisch in gebruik. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is licht, sfeervol en prettig ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een fijne, rustige sfeer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, modern uitgevoerd met lichte houttinten, een stijlvol werkblad, groene tegelwand en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin, wat het geheel praktisch en uitnodigend maakt. De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Door de ruime opzet is er plaats voor een fijne loungehoek, veel groen en gezellige lange avonden in de zon. De autoluwe ligging draagt bij aan de rustige woonbeleving. Parkeren kan eenvoudig om de hoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De ruimtes zijn licht en praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is ruim opgezet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad/douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een fijne plek om de dag comfortabel te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor extra opslagruimte is er bovendien nog een bergvliering aanwezig. Highlights • Karaktervolle hoekwoning uit 1908 • Recent verbouwd en goed onderhouden • Energielabel B • Gelegen aan een autoluwe weg in Leerdam • Lichte en fijne woonkamer met sfeervolle uitstraling • Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers van goed formaat • Verzorgde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en vloerverwarming • Ruime achtertuin op het westen • Fijne buitenruimte met plek voor lounge, groen en ontspanning • Aangebouwde berging voor extra opbergruimte • Bergvliering aanwezig • Parkeren kan om de hoek • Charmante woning met karakter én praktisch wooncomfort Wonen in Leerdam Leerdam staat bekend als de glasstad en biedt een prettige combinatie van historie, voorzieningen en natuur. In en rondom het centrum vind je winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook de ligging aan de Linge maakt Leerdam aantrekkelijk: wandelen, fietsen of genieten van het water kan hier volop. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je rustig woont met voorzieningen dichtbij. Kortom: Prins Hendrikstraat 29 is een sfeervolle en instapklare hoekwoning met karakter, een fijne tuin op het westen en verrassend veel praktisch wooncomfort op een prettige plek in Leerdam.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,598
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
10 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, bath, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

LEERDAM C 3374
Cadastral map
Area
80 m²
Ownership situation
Full ownership
LEERDAM C 4010
Cadastral map
Area
50 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden and side garden
Back garden
68 m² (9.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

© 2001-2026 funda