Weide 104143 EA LeerdamEiland

Starters opgelet! Deze instapklare rug-aan-rug-hoekwoning met 2 slaapkamers, zolder, een moderne badkamer en een zonnige tuin is perfect voor als je droomt van een eigen plek. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde en ruim opgezette wijk Leerdam-Noord. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, snackbar en verschillende basisscholen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige en sfeervolle centrum van Leerdam. Hier kun je terecht voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Ga je er met de auto op uit, dan ligt de A2 op slechts enkele minuten afstand. Ook het OV is goed geregeld: op ongeveer 100 meter van de woning bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Vianen en Utrecht. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed. Zodra je de wijk uit wandelt of fietst, bevind je je midden in het groene, landelijke landschap dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Je combineert hier dus de rust van landelijk wonen met het gemak van goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de stad! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht. Via een loopdeur kun je naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (tussen 2019 en 2023 vernieuwd). De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaatvloer in eiken look. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Door de aanwezigheid van een groot raam is hier veel daglicht. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en op de grootste slaapkamer is in 2025 een airco geplaatst, daarnaast is het raam voorzien van een screen. De badkamer (die in 2022 vernieuwd is) is uitgevoerd in modern grijs-zwart en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Zolder: Via een vaste en ruimtebesparende trap is de zolder met CV-opstelling te bereiken. De 2 dakramen zorgen voor frisse lucht en daglichttoetreding. De zolder biedt voldoende bergruimte, maar je zou van deze ruimte ook een fijne werk-/studeerplek kunnen maken. Buiten: De loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de tuin, welke grotendeels betegeld en dus onderhoudsarm is. Aan de achterzijde vind je een border met vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk al vanaf het ochtendgloren genieten van de zon. Op de achtergevel is een zonwering geplaatst. Bijzonderheden: - Voorzien van 2 slaapkamers; - Moderne badkamer (2022); - Airco in de grootste slaapkamer; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Gelegen in geliefde wijk; - Ideaal voor starters. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.