Middelweg 563956 TN LeersumLeersum-Dorp

Op zoek naar een ruim gezinshuis? Neem dan een kijkje bij deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door de gezellige woonkamer die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woonruimte is perfect verdeeld in een royaal zit- en eetgedeelte plus de openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer op zonnige dagen bijna naadloos overloopt in de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. De doorloop naar de bijkeuken maakt het dagelijks leven extra praktisch, met voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer is licht van kleurstelling voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Op de tweede verdieping word je verrast door nog eens twee (slaap)kamers. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor een werk- en/of studeerplek, hobbykamer of logeerkamer, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om aan je wensen te voldoen. De riante achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden, zorgt de open ligging ervoor dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor een zomerse barbecue, een middagje tuinieren of gewoon heerlijk ontspannen met een goed boek. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Honingraat, sportverenigingen en basisscholen. Maar ook de natuur is nooit ver weg, op loopafstand heb je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitwaarden van de Nederrijn zijn ook in de buurt. Indeling Je stapt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vervolgens kom je in de woonruimte die mooi verdeeld is een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde het eetgedeelte met de openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de halfopen keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft aan de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de voorzolder waar ook de cv-ketel is geplaatst. De verdieping is opgesplitst in 2 (slaap)kamers. Beide kamers hebben voldoende natuurlijk daglicht door de grote dakramen. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Een ideale plek om je auto te parkeren maar ook om je fietsen te stallen en opbergen van (tuin) gereedschap. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1996 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3542 - Grondoppervlakte: 315 m2 - Verwarming: CV 2007 - Inhoud: ca. 424 m3 - Woonoppervlakte: ca.120 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noord - Staat van onderhoud: goed