Europaplein 12-C8914 AA LeeuwardenHelicon

Aan het Europaplein is dit fraaie en gerenoveerde hoekappartement met 3 slaapkamers en balkon gelegen. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het monumentale appartementencomplex "Phoenix" en door de recente renovatie van o.a. de gevel en triple beglazing is het appartement helemaal up-to-date te noemen. Deze renovatie geeft dan ook een fraai energielabel A. Verder wordt het appartement gekenmerkt door de grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval in het appartement en heb je mooie zichtlijnen over het Europaplein en de Schrijversbuurt. Van harte welkom om dit leuke en ruim opgezette appartement te komen bekijken! Aan de achterzijde van het appartement is een ruim balkon aanwezig. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Leeuwarden-West. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis en lift en heeft een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan op het achtergelegen terrein of in de blauwe zones rondom het complex. Appartementencomplex: Entree met intercom, brievenbus, trappenhuis en lift. Centrale hal (v.v. tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen) met trappenhuis, lift en een eigen berging. Het kenmerkende complex met gemeentelijke monumentale status, gelegen aan het levendige Europaplein, onderscheidt zich van de omringende flatgebouwen door twee volwaardige entreepartijen met elk een eigen liftinstallatie. Indeling van het appartement: - gehele appartement voorzien van PVC-vloer - entree, hal met meterkast - toilet met fonteintje - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (beiden circa 7 m2) in de middelste slaapkamer zit een wasmachineaansluiting - royale woonkamer (circa 39 m2) met fraaie raampartijen - balkon op het zuidwesten - cv-kast - keuken met inductiekookplaat en afzuigkap - berging - ruime 3e slaapkamer (circa 14 m2) met vaste kast en elektrisch rolluik (op zonne-energie) - badkamer met douchecabine en wastafel met meubel Algemeen: - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte 98 m2 en inhoud 318 m3 - bouwjaar 1957 - hoekappartement gelegen aan het Europaplein - perfecte verbinding naar de snelweg/het centrum - energielabel A - maandelijkse bijdrage appartement VVE: € 235,- per maand - centraal verwarmd middels Intergas cv-ketel uit 2024, eigendom - Het appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer - grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing - gemeentelijk monument - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.