Europaplein 28913 EL LeeuwardenVossepark

EUROPAPLEIN 2 LEEUWARDEN Op een prettige woonstand in Leeuwarden-West bieden wij te koop aan dit ruime en praktisch ingedeelde APPARTEMENT gelegen aan het Europaplein. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het recent gerenoveerde appartementencomplex "Baensein". Het appartement beschikt over een ruim dakterras aan de achterzijde van circa 58 m2 die te betreden is via de woonkamer en de keuken, een royale woonkamer met prachtig, levendig uitzicht en 1 slaapkamer. ENERGIELABEL De woning is voorzien van hr+++ glas en dubbel glas, energiezuinige kozijnen en heeft een mechanische ventilatiesysteem. Het energielabel van het appartement is D en is geldig tot en met 29-09-2036. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree, de hal met vaste kasten, meterkast en een wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer van maar liefst 11 meter diep en bijna 4 meter breed, een badkamer, 1 slaapkamer (met vaste kasten) en een dichte keuken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit zowel de royale woonkamer als vanuit de keuken (met CV-kast) is het royale dakterras te betreden. COMPLEX Zeer fraai op de 1e woonlaag in het appartementencomplex “Baensein”, gebouwd in 1967. Vanuit het complex heb je prachtig vrij uitzicht over het Europaplein en is het centrum op loopafstand gelegen. Verder is het complex voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en is er toegang tot de berging. De centrale hal beschikt over een trappenhuis en een lift. De VvE bedraagt €400,- p.m. incl. verhoging i.v.m. groot onderhoud aan de gevels, isolatie en energiezuinigheid. KENMERKEN -Prettige woonstand in Leeuwarden -Circa 80 m² woonoppervlakte -1 slaapkamer -Wasmachine aansluiting -Dakterras van circa 48 m2 -Energielabel D -Goede bereikbaarheid van het centrum en uitvalswegen -VvE bijdrage bedraagt €400,- p.m. incl. tijdelijke verhoging i.v.m. groot onderhoud gevels, isolatie en energiezuinigheid OMGEVING Het Europaplein ligt in een centrale woonomgeving in Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar, zowel per fiets, lopend als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen vanuit de woning goed bereikbaar. Bent u benieuwd naar de ruimte die dit appartement te bieden heeft? Bekijk dan zeker de uitgebreide fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk. Bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via Franshettema.nl. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.