Europaplein 23-I8915 CM LeeuwardenValeriuskwartier

Op toplocatie in complex "Valerius" bevindt zich dit moderne en lichte 2-kamer hoek-appartement op de 8e verdieping. Er is een afzonderlijk gelegen eigen garage aanwezig met een afsluitbaar terrein. In de kelderruimte is een berging aanwezig. Op zoek naar comfortabel wonen met een prachtig uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit keurig onderhouden hoek-appartement op de hoogste verdieping van de Valeriusflat biedt precies dat. Met het centrum van Leeuwarden op slechts 10 minuten lopen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Groningen en Heerenveen om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én rustig. Indeling; Via de centrale entree met beltableau, brievenbussen, trappenhuis, verhuis/invalidelift, 2 liften, bereik je het appartement op de 8e verdieping. In de kelder bevindt zich en eigen berging. Achter het complex, op het afgesloten terrein, ligt de bijbehorende garagebox: ideaal voor auto, fiets of extra opslag. Het appartement zelf voelt direct ruim en licht aan. De hal geeft toegang tot de meterkast en een kast met de HR cv-ketel. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen én een extra zijraam in het keukengedeelte. Je geniet van een weids uitzicht over de entree van de stad. De open keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Het balkon is gelegen op het westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt de perfecte plek om te genieten de middag- en avondzon. De badkamer is uitgerust met toilet, douchecabine, wastafel en aansluiting voor witgoed. De royale slaapkamer met inbouwkast is gelegen naast de badkamer. Algemeen; - Garage op afgesloten terrein - Gezamenlijke grote afgesloten fietsenberging op afgesloten terrein - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatie glas - In de kelder van het complex is een gemeenschappelijke ruimte van ca 80 m2 aanwezig welke door de bewoners tegen een geringe vergoeding gebruikt kan worden voor het vieren van verjaardagen of een logeeraangelegenheid. - Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer - Voorzien van een cv-ketel met radiatoren - Erfpachtcanon ca. € 632,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 121,- per maand (appartement) en € 16,50 per maand voor de garagebox. Per 1 januari 2026 vind er een verhoging plaats van respectievelijk € 25,- en € 3,41/maand - Er is een verplicht onderhoudsabonnement voor de CV ketel ten bedrage van € 15,13/maand. Leuk en verzorgd appartement op een toplocatie.