Europaplein 3-C8913 EL LeeuwardenVossepark

HOEKAPPARTEMENT op de 3e woonlaag met GARAGEBOX en vrij uitzicht! Op de derde woonlaag van het appartementencomplex “Baensein”, gelegen aan het levendige Europaplein, bevindt zich dit ruime en lichte 2-kamer hoekappartement met naastgelegen garagebox. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het Europaplein. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een breed, zonnig balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht over de geliefde Vosseparkwijk. Het complex is gelegen op eigen grond, tussen de Bildtsestraat en de Harlingerstraatweg. Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare fietsenberging. Het historische stadscentrum ligt op circa 10 minuten loopafstand en de woning heeft een uitstekende verbinding met de westelijke uitvalswegen. Oorspronkelijk betrof het een 3-kamer appartement. Eén slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale living van circa 42 m² is ontstaan. Het is eenvoudig om de oorspronkelijke indeling met extra slaap- of werkkamer te herstellen. Indeling complex Zij-entree aan de Bildtsestraat met beltableau, brievenbussen en video-intercomsysteem. Vanuit de centrale hal zijn de algemene fietsenberging, de privéberging, het trappenhuis en de lift bereikbaar. Indeling appartement Entree/hal met garderobe en vaste kast. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Betegelde badkamer met douche en wastafel. Ruime L-vormige woonkamer met kastenwand, erker met zijraam en een recent vernieuwde voorgevel met zonwering en vrij uitzicht over het Europaplein. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met inbouwapparatuur, cv-opstelling en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De ruime slaapkamer (circa 16 m²) ligt eveneens aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon. VvE Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van €400,- (inclusief tijdelijke verhoging). Deze verhoging is het gevolg van recente investeringen, waaronder de complete vernieuwing van de voorgevel, en draagt bij aan een goed en toekomstbestendig onderhoud. Algemeen • Bouwjaar: 1967 • Inclusief naastgelegen garagebox • Zonnig balkon op het zuidoosten • Vrij en weids uitzicht • Op korte afstand van het stadscentrum • Eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers • CV-combiketel • Woonoppervlakte: ca. 81 m² Omgeving Het appartement biedt een fraai uitzicht over het Europaplein. Voorzieningen zoals een supermarkt en sportschool bevinden zich op loopafstand aan de Leeuwerikstraat. Aan de overzijde, in de Wagnerstraat, vindt u onder andere een bakker en diverse winkels. Aan de achterzijde kijkt u uit over de karakteristieke jaren ’30 Vosseparkwijk. Daarnaast is er een directe aansluiting op de westelijke uitvalswegen. Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.