Groningerstraatweg 361-B18923 EJ LeeuwardenVrijheidswijk-Oost

Nieuwbouwcomfort, twee slaapkamers en een fijn terras! Geen zin in grote verbouwingen of eindeloze onderhoudsklussen? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Aan de Groningerstraatweg 361 B1 in Leeuwarden vind je een modern en instapklaar driekamerappartement uit 2023. Met twee slaapkamers, een complete keuken, een fraai terras en energielabel A++ is het hier vooral een kwestie van verhuizen en genieten. Het appartement ligt op de begane grond van een modern appartementencomplex en is volledig gelijkvloers. Via de centrale entree bereik je de woning, waar de lichte woonkamer met open keuken het hart vormt. De grote schuifpui zorgt voor prettig daglicht en geeft direct toegang tot het terras. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De tweede kamer is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Ook technisch is dit appartement helemaal van deze tijd! Het is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De vloerverwarming in het gehele appartement, een eigen elektrische boiler, WTW-installatie en de collectieve warmtepomp met zonnepanelen zorgen samen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een fijn extraatje is het deels overdekte terras, dat via de schuifpui direct aansluit op de woonkamer. Hier geniet je lekker buiten van een kop koffie, zonder dat je ieder weekend met tuinonderhoud bezig hoeft te zijn. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen wordt georganiseerd via een actieve Vereniging van Eigenaars. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023, volledig gelijkvloers en gelegen op de begane grond; • Circa 51 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers; • Energielabel A++, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; • Collectieve warmtepomp en zonnepanelen, eigen elektrische boiler en WTW-installatie; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 124,20 en een voorschot voor energielasten van € 50,- per maand. Op zoek naar een modern appartement waar je weinig omkijken hebt naar het onderhoud en vooral lekker kunt wonen? Dan laten we je de Groningerstraatweg 361 B1 graag zien. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!