Offemar 968939 CN LeeuwardenZuiderburen

Welkom op de Offemar! ‘De Dukdalven’ is een kleinschalig appartementencomplex met slechts 20 appartementen, verdeeld over vier woonlagen met slechts vier appartementen per verdieping. Het gebouw is van alle gemakken voorzien, waaronder een centraal afgesloten entree met videofooninstallatie, een overdekte afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, een privéberging en een ruime liftinstallatie. Dit fraaie appartement van circa 100 m², gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping, beschikt over een ruim balkon van circa 11 m² op het zuiden met een prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal, De Froskepôlle en de wijk Zuiderburen. Hier geniet u optimaal van het water, het groen en de rust, zonder het onderhoud dat daarbij komt kijken. Gaat u een weekend, week of zelfs een maand op reis? Geen probleem; binnen deze actieve VvE is het onderhoud uitstekend geregeld. Stap binnen in het appartement en laat u verrassen door de vele raampartijen, de prettige lichtinval en het fraaie uitzicht. De royale woonkamer met eikenhouten vloer vormt een heerlijke leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De moderne keuken in u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 m² en 15,6 m². De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. In het souterrain bevindt zich een privéberging van circa 8 m², voorzien van elektra. Uw auto parkeert u in de verdiepte parkeergarage, welke bereikbaar is via elektrisch bedienbare toegangsdeuren. Indeling o.a.: - entree met meterkast - vrijhangend toilet met fonteintje - moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel - praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling - eerste slaapkamer (ca. 4,11 m x 2,31 m) - tweede slaapkamer (ca. 4,74 m x 3,47 m) - royale woonkamer van circa 10,60 m x 4,50 m met toegang tot het balkon (11 m²) - moderne keuken in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur Enkele kenmerken van dit prachtige appartement zijn: - gelegen op de vierde en tevens hoogste woonlaag - woonoppervlakte circa 100 m² - ruim balkon op het zuiden - energielabel A - eigen berging en overdekte parkeerplaats - actieve VvE - VvE-bijdrage € 262,87,- per maand