Swurdkade 68912 CL LeeuwardenHavenstêd

Wonen aan het water met het gevoel van een woning — deze royale maisonnette van 124 m² met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het westen biedt een unieke woonbeleving in Leeuwarden. Sommige appartementen voelen niet als een appartement. Dit is er zo één. Aan de Swurdkade, direct aan de jachthaven en het Van Harinxmakanaal, bevindt zich deze in 2025 opgeleverde maisonnette van maar liefst 124 m². Verdeeld over twee woonlagen, met in totaal vier kamers en drie volwaardige slaapkamers, biedt deze woning een woonbeleving die veel meer doet denken aan een moderne stadswoning dan aan een traditioneel appartement. Hier woon je met ruimte, licht en uitzicht — en dat op een plek waar water en stad samenkomen. Begane grond – de leefkeuken als hart van de woning Het appartement is direct vanaf de buitenzijde toegankelijk, waardoor het gevoel van een eigen woning direct aanwezig is. Vanuit de entree stap je binnen in de royale leefkeuken — een ruimte die direct rust en luxe uitstraalt door de perfecte balans tussen licht, materiaalgebruik en indeling. De keuken met groot kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van deze verdieping. Hoogwaardige inbouwapparatuur, strakke lijnen en volop werkruimte maken dit een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De harmonica pui aan de voorzijde maakt het mogelijk om de volledige gevel te openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde ontstaat hierdoor een fijne plek om buiten te zitten, direct aan het water — een verlengstuk van de leefkeuken waar je op mooie dagen optimaal van de omgeving geniet. Eerste verdieping – wonen op niveau met uitzicht Via de open trap bereik je de woonverdieping. Hier ontvouwt zich de woonkamer, gelegen op hoogte waardoor het uitzicht over het water nog sterker tot zijn recht komt. Grote raampartijen en dubbele deuren zorgen voor een lichte, open sfeer. Het ruime balkon op het westen sluit direct aan op de living en fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, met uitzicht over het water en de jachthaven. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de aangrenzende kamer die direct aan de woonkamer ligt. Deze ruimte is afsluitbaar en volledig volwaardig, waardoor deze perfect dienst kan doen als werkruimte, tv-kamer of derde slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze kamer hebben directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een uitzonderlijk brede en lichte woonbeleving. De slaapvertrekken – rust en privacy Aan de achterzijde op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de slaapkamers. Hier maakt de dynamiek van het water plaats voor rust en beschutting. Twee ruime slaapkamers kijken uit over het groene binnenterrein en bieden een prettige, stille omgeving. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en flexibel in te richten. Samen met de extra kamer aan de voorzijde beschikt deze woning over maar liefst drie slaapkamers, wat uitzonderlijk is binnen dit type appartementen. Badkamer en comfort Centraal op de verdieping bevinden zich de moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, uitgevoerd in een tijdloze en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, waarmee comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Ruimte, gemak en toekomstbestendig wonen Met een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, biedt deze maisonnette een uitzonderlijke combinatie van ruimte, indeling en woonkwaliteit. In de parkeerkelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, veilig en direct bereikbaar. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De woning is recent opgeleverd en volledig instapklaar, waarbij alles voelt zoals het hoort: nieuw, doordacht en in balans. Wonen aan het water, zonder concessies Swurdkade 6 is geen standaard appartement, maar een unieke maisonnette die het beste van twee werelden combineert: het comfort van nieuwbouw en de beleving van een volwaardige woning. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Goed om te weten! - woonoppervlakte 124 m2 - 5 kamer appartement - energielabel A+++ - opgeleverd 2025 - VVE bijdrage € 210 (VVE is in opstart) - vloerverwarming volledig. - verwarming middels Vaanster (projectverwarming) - voorzien van WTW