Wijbrand de Geeststraat 48921 AL LeeuwardenMolenpad

Op mooie woonstand aan de Wijbrand de Geeststraat en nabij het stadscentrum van Leeuwarden bieden wij te koop aan dit mooie en karakteristiek vormgegeven appartement op de begane grond (1e woonlaag). Het appartement heeft de beschikking over een ruime voortuin op het zuiden, een dichte keuken met opbergkast en een doorloop naar een klein plaatsje aan de achterzijde en 1 slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit het appartement kun je via het centrale binnenterrein je eigen berging bereiken. Ook kun je gebruik maken van de naastgelegen steeg. Verwarming vindt plaats door middel van een eigen CV installatie (Remeha, bjr, 2015) en de kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van HR glas. Het energielabel van het appartement is F. Het appartementencomplex bestaat uit totaal 24 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en het complex is een gemeentelijk monument. Dat zie je onder andere aan de fraaie gevelelementen en diverse gevelversierselen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Er is een meerjarige onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt €192,- (onderhoud, verzekering, exploitatie en servicekosten). Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van dit mooie appartement. De plattegronden geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Centrale entree: Via de centrale entree kom je in de portiek/hal van het appartementencomplex met een afgesloten toegangsdeur. Vanuit de centrale entree bereik je de entree naar het appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond (1e woonlaag). Vanuit de centrale entree is er toegang tot de vrijstaande stenen bergingen achter het appartementen complex. Indeling van het appartement: zij- entree, hal, meterkast, knusse woonkamer met grote raampartij aan de voorkant met fraai uitzicht op de groene voortuin waar je heerlijk van de zon kun genieten. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, de slaapkamer en de keuken. In de keukenruimte is vaste kastruimte, een inpandige bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en het witgoed. Eigen stenen (fietsen)berging buiten, achter het appartementencomplex. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.