1e Koestraat 238921 NJ LeeuwardenCambuursterpad

Karakteristiek wonen met unieke ruimte en achterom nabij het centrum van Leeuwarden! Zoek je een charmante woning op een toplocatie met verrassend veel ruimte? Deze sfeervolle tussenwoning aan de 1e Koestraat 23 biedt de perfecte balans tussen de rust van een gezellige woonstraat en de dynamiek van de Leeuwarder binnenstad. Een ideale kans voor wie centraal wil wonen én behoefte heeft aan extra hobby-, werk- of opslagruimte. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer met een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de achterdeur bereik je de compacte stadstuin/binnenplaats. Unieke bergruimtes & achterom: Grenzend aan de buitenplaats beschikt deze woning over twee grote bergruimtes / hobbyruimtes. Ideaal voor fietsen, een motor of als klusruimte. Heel uniek voor de binnenstad: de woning beschikt over een praktische achterom, waardoor je de bergingen en de tuin gemakkelijk achterom kunt bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikbare berg- en/of slaapzolder, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerruimte of royale opslag. Ligging en buurt: De 1e Koestraat ligt in de populaire, karakteristieke wijk Oud-Oost (Cambuursterpad). Je wandelt in een paar minuten naar de historische binnenstad van Leeuwarden met haar terrasjes, winkels en cultuur. Ook supermarkten, scholen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Kenmerken & bijzonderheden: • Voorzien van 3 slaapkamers en een multifunctionele berg/slaapzolder. • Beschikt over twee grote bergingen / hobbyruimtes aan huis. • Voorzien van een zeer gewilde en praktische achterom. • Gelegen in een gezellige en populaire straat dichtbij het centrum. • Aanvaarding in overleg.