3e Rembrandtdwarsstraat 158921 EE LeeuwardenWelgelegen

Een eenvoudige knusse TUSSENWONING, gelegen in een bijzondere woonbuurt Welgelegen (Oud Oost). De karakteristieke gevels en puntdaken hebben een Gemeentelijk Monumentale status, en behoud daarmee het kenmerkende eenvormige straatbeeld wat deze buurt zo uniek maakt. Binnen tref je een fijn woonhuis aan, met onder meer een sfeervolle woonkamer met hoge lichtvensters en twee slaapkamers op de verdieping. Een prachtige kans als starter op de woningmarkt hier je eigen droomhuisje van te maken! Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast. Toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de woon-/werkkamer aan de voorzijde, met hoge lichtvensters op het zuiden, hoog balkenplafond, schouw en vaste kast onder de trapopgang. Klassieke suitedeuren scheiden deze ruimte van het achterste gedeelte van de woonkamer. Ook hier een schouw, twee vaste kast en balkenplafond. In de aanbouw aan bevindt zich een keukenruimte die is voorzien van een eenvoudige opstelling. Tenslotte een badkamer bestaande uit een douchehoek en wastafel. Een buitendeur leidt naar een besloten achterplaats. Indeling verdieping: Overloop met dakvenster en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. Slaapkamer-achterzijde. Bijzonderheden: Verwarming middels gaskachels. Warmwatervoorziening middels geiser (2020). Elektrische installatie met 5 groepen (deels automatisch). Gelegen op 76m² eigen grond, energielabel G en Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C), bron KCAF. Aanvaarding in overleg. De woonbuurt: Zeer rustig wonen in een autoloos woonstraatje. Supermarkt op loopafstand met iets verderop het grootschalig winkelcomplex 'De Centrale'. Anderzijds in 5 fietsminuten binnen de stadsgracht in de historische binnenstad van Leeuwarden.